Casa en venta en Agronomia · 1 ambiente
Casa en venta
USD 550.000

Casa en venta en Agronomia · 1 ambiente

Agronomia casa 6 ambientes en venta 500m2

Mariscal Francisco Solano López 2900 · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
491 m²
Sup. total
664 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Agronomia, 1 ambiente, 491 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 140,2% por encima de la mediana del set (USD 229.000). El m² sale USD 1.120 contra USD 1.832 de la mediana (-38,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,8% desde el 02/08/2026 (de USD 590.000 a USD 550.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~58,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 1.832
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Agronomia

Descripcion

Lote propio de 8,66 x 43 m ÚNICO EN LA ZONA. 491 m² cubiertos, distribuidos en 3 plantas. ¡Imponente Casa de 5 Ambientes con Jardín, Pileta Quincho con parrilla. Ubicada en el Corazón de Villa Del Parque (sobre Mariscal F. Solano López entre Argerich y Av. Nazca. A una cuadra de la estación de tren) en pleno corazón de uno de los barrios más tradicionales y buscados de la ciudad. Propiedad única por su diseño, su amplitud y su estado impecable. Ideal para quienes buscan confort, calidad de vida y espacios pensados para disfrutar. Detalles que enamoran: 3 dormitorios en planta alta (2 en suite) cada una con entrepiso para usar como playroom ó escritorio. Doble altura. Tercer dormitorio MASTER SUITE (baño y vestidor) Living y comedor muy amplios diseñados especialmente para dar uso a cada ambiente por separado. Cocina renovada, cómoda y luminosa con comedor diario y salida a un hermoso j y enorme jardín (8,66 x 20mts2) Piscina climatizada con paneles solares y solárium En ésta casa el aire libre se disfruta todo el año Quincho cubierto con parrilla, perfecto para encuentros 5 baños en total + espacio previsto para sauna Lavadero independiente + dependencia de servicio Cochera cubierta con espacio para 2 autos 3 balcones, terraza y baulera Plus: Calefacción por losa radiante Antigüedad: 40 años, en excelente estado de conservación Una casa que combina comodidad, estilo y funcionalidad, ideal para quienes buscan un verdadero hogar en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.824.290/mes

Necesitas ingresos por $ 19.297.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 4.625.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 590.000USD 550.00011 de jun de 202602 de ago de 2026
  1. 02 de ago de 2026USD 590.000 → USD 550.000-6.78%

Precios en Agronomia

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de las casas en venta en Agronomia es USD 350.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Agronomia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariscal Francisco Solano López 2900, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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