P Proppies
Casa en venta en Balvanera · 0 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.331/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Balvanera · 0 ambientes

Pack de 5 cocheras fijas juntas o separadas primer subsuelo

Ciudad De La Paz 2300 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
0
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balvanera, 1 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXELENTES COCHERAS FIJAS MUY COMODAS PRIMER SUBSUELO UNICA PLANTA MUY BUENA MANIOBRABILIDAD CAMARAS DE SEGURIDAD 24 HS ACSESO CONTROL REMOTO RENTA ACTUAL $11000.0 • KP264423 • KPT120114 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 316 en la zona
Los Hermanos · Olazabal 24901 min · 26 m
Santo huevo1 min · 31 m
Galeria Rio de la Plata · Avenida Cabildo 22801 min · 63 m
Educacion · 68 en la zona
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica2 min · 156 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada3 min · 200 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Noruega2 min · 155 m
Plaza Joaquin Sanchez5 min · 348 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 397 m
Salud · 34 en la zona
CONSULTORIOS QUATTROPANI · centro de salud · privado1 min · 92 m
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado2 min · 120 m
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Balvanera

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Balvanera es USD 320.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ciudad De La Paz 2300, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Balvanera

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp