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Campo en venta en Vieytes
Campo en venta
USD 1.125.000
= $ 1.751,1 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,8 M

Campo en venta en Vieytes

225 Ha Vieytes

al 200 · Vieytes, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Vieytes, USD 1.125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se encuentra en el partido de Magdalena, a 7 km. del pueblo de Vieytes, a 5 km. de la ruta n 36. Muy buen acceso de conchilla. El campo está dividido por 3 parcelas de 100 ha.65 ha. y 60 ha.En la parcela de 65 ha. hay una casa principal deshabitada, casa de puestero nueva, tinglado con dos contenedores, galpón de herramientas, rodeado de un monte de variadas especies arboreas. En la parcela de 60 ha. hay otra casa vieja deshabitada inmersa en un monte añoso y monte frutal. En total está dividido en 9 potreros. Muy bien de alambrados(gran parte nuevos), manga corral, 3 molinos con sus aguadas. Campo ganadero.Carga actual 0.7 eq/vaca a campo natural.La aptitud del campo permite la implantación de pasturas rústicas básicas, y verdeos que posibiliten aumentar ampliamente la carga animal. Sujeta a la ordenanza ley 2371 (coti)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.226.363
Precio del aviso
USD 1.125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.225
Sellos y tasas~1.75%
USD 19.688
Comision inmobiliaria~4%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.947.111/mes

Necesitas ingresos por $ 39.788.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 281.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

al 200, Vieytes, CABA, Provincia de CABA

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