Campo en venta en al 200, Vieytes
Campo en venta
USD 1.125.000

Campo en ventaen al 200, Vieytes

Descripcion

Se encuentra en el partido de Magdalena, a 7 km. del pueblo de Vieytes, a 5 km. de la ruta n 36. Muy buen acceso de conchilla. El campo está dividido por 3 parcelas de 100 ha.65 ha. y 60 ha.En la parcela de 65 ha. hay una casa principal deshabitada, casa de puestero nueva, tinglado con dos contenedores, galpón de herramientas, rodeado de un monte de variadas especies arboreas. En la parcela de 60 ha. hay otra casa vieja deshabitada inmersa en un monte añoso y monte frutal. En total está dividido en 9 potreros. Muy bien de alambrados(gran parte nuevos), manga corral, 3 molinos con sus aguadas. Campo ganadero.Carga actual 0.7 eq/vaca a campo natural.La aptitud del campo permite la implantación de pasturas rústicas básicas, y verdeos que posibiliten aumentar ampliamente la carga animal. Sujeta a la ordenanza ley 2371 (coti)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.226.363 en total: USD 1.125.000 del aviso mas USD 101.363 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.057.670 por mes con ingresos de $ 40,2 M.

Costo total realUSD 1.226.363
Precio del aviso
USD 1.125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.225
Sellos y tasas~1.75%
USD 19.688
Comision inmobiliaria~4%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.057.670/mes

Necesitas ingresos por $ 40.230.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 281.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Republica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 125 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 146 m
Carrefour Express3 min · 164 m
El Topo3 min · 168 m
Educacion · 75 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 224 m
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada4 min · 237 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada4 min · 272 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plaza de la Republica1 min · 4 m
Plazoleta Verano Porteño2 min · 104 m
Plazoleta Carlos Pellegrini2 min · 113 m
Salud · 86 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 143 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado3 min · 192 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

al 200, Vieytes, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.125.000
Campo en venta
WhatsApp