Campo en venta en Tres Arroyos
Campo en venta
USD 5.516.500

Campo en venta en Tres Arroyos

Campo en Venta - 1.003 Hectáreas - Tres Arroyos

Ruta 3 - KM 33 · Tres Arroyos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.003 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Tres Arroyos, 1003 m², USD 5.516.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

_ Campo en venta ubicado sobre Ruta 3 • KM 33 (Tres Arroyos, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al suroeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1.003 hectáreas. Con 470 hectáreas en posición de lomada, de Aptitud agrícola, ideales para la siembra de cultivos como soja,maíz, trigo. El resto es campo en posición de bajo con buen drenaje y Aptitud ganadera. Sobre la costa de Río Quequén Salado, con una hermosa arboleda _ Mejoras: • Casa para encargado • Una casa mensual y un Quincho, totalizando aproximadamente 250 m² cubiertos, todos en excelentes condiciones de mantenimiento • Manga techada • 6 Corrales de aparte construidos en caño • Balanza con capacidad para 10 terneros • 4 Corrales de encierre equipados con Silo • Comedero sobre base de cemento • Tinglado seminuevo de 10mx 20m • Molinos • Galpón de 10m x 15m • Alambrado perimetrales e internos en buen estado • 2 Silos de 150 toneladas operativos • 3 silos aéreos con capacidades de 8,12 y 17 toneladas • 5 Molinos con sus respectivos tanques, 3 de ellos con Perforación lista para la instalación de bomba _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.013.537
Precio del aviso
USD 5.516.500
Escritura y honorarios~2%
USD 133.499
Sellos y tasas~1.75%
USD 96.539
Comision inmobiliaria~4%
USD 266.999

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 48.538.049/mes

Necesitas ingresos por $ 194.152.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.379.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 3 - KM 33, Tres Arroyos, CABA, Provincia de CABA

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