Campo en venta en La Lucila del Mar
Campo en venta
USD 1.000.000

Campo en venta en La Lucila del Mar

Complejo Turístico de 6 Hectareas con 8 Cabañas!

Ruta 11 · La Lucila del Mar, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en La Lucila del Mar, USD 1.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 03/07/2026 (de USD 1.200.000 a USD 1.000.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[MININI-571] Propiedad de 6 hectáreas con accesos tanto por Ruta 11 como por calle 9 de Julio. En la actualidad funciona un complejo turístico con ocho cabañas totalmente equipadas y en pleno funcionamiento, con alta rentabilidad comprobada. El predio también ofrece una importante superficie libre con potencial para desarrollo de loteo de hasta aproximadamente 40 parcelas. El terreno se encuentra totalmente parquizado y cuenta con abundante forestación, incluyendo árboles frutales. Entre sus instalaciones se destacan: Quincho de 84 m² con dos baños. Sector de parrillas y asador. Piscina de 14 x 6 metros con baños propios y deck de 90 m². Dos viviendas para caseros de 50 m² cada una. Galpón de 80 m². Laguna artificial destinada a pesca deportiva. Canchas de fútbol. Área de juegos infantiles. Además, la propiedad dispone de una vivienda principal de 200 m² de excelente calidad constructiva, con piscina propia. Una oportunidad única para inversores que buscan un emprendimiento turístico consolidado con gran proyección de desarrollo. Consultanos! Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.090.100
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 48.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.654.984/mes

Necesitas ingresos por $ 34.619.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 1.200.000USD 1.000.00030 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 1.200.000 → USD 1.000.000-16.67%

Ubicacion

Ruta 11, La Lucila del Mar, CABA, Provincia de CABA

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