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Campo en venta en Francisco Ayerza
Campo en venta
USD 280.000
= $ 426,6 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Campo en venta en Francisco Ayerza

Lujosa Chacra en Ayerza, Pergamino, Prov. de Bs. As.

Chacra 1.5 Has. en Ayerza, Pergamino, Prov. de Bs. As. · Francisco Ayerza, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Francisco Ayerza, USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descripción de la propiedad:Casa Principal: -3 dormitorios (incluye un baño principal y un baño en suite en el dormitorio principal). -Cocina-comedor de concepto abierto. -Galería con parrillero. -Piscina -Garaje/cochera. Casa Reformada (Quincho): -2 habitaciones adicionales -Baño completo. Extras y detalles adicionales: -árboles añejos y ejemplares recién plantados para futuro. -Conexiones de luz, agua, internet y gas envasado. -Alambrado perimetral con postes de quebracho. -Portón automático con entrada empedrada. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Propiedad identificada con el código: MLA6556365. Para más información o coordinar una visita, contactar a Mauricio Alegre. Todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el martillero y corredor colegiado responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.423.396/mes

Necesitas ingresos por $ 9.693.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacra 1.5 Has. en Ayerza, Pergamino, Prov. de Bs. As., Francisco Ayerza, CABA, Provincia de CABA

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