Campo en venta en Bahia San Blas

VENTA DE ESTANCIA CON 42 BOXES PARA CABALLOS Y FRIGORIFICO BAHIA SAN BLAS Ubicación: Zona Rural, Isla del Jabalí, Bahía San Blas, (a 1 km de la playa). Provincia de Buenos Aires, Patagonia, Argentina. 40º36'29"S 62º12'01"W Lote: 294 ha de pastizales. Superficie total construida: 1.383 m². Casa: 920 m² (42 boxes: 8+ dormitorios, 5 baños más la torre). Suministro de AGUA POTABLE en abundancia. Frigorífico: 163 m². Galpón: 224 m² (16 x14m) + oficina anexa 16 m² (4 x 4m) =240 m². Seguridad: situado en una zona rural muy SEGURA y tranquila. DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD TERRENO: este campo de casi 300ha cuenta con EXCELENTES PASTURAS para GANADO en una zona rural poblada por ANIMALES SILVESTRES como jabalíes, liebres y avestruces. Sobre nuestras praderas tenemos varios caballos tanto domesticados, como salvajes Piscina de natación al aire libre: 60 m² (10x6m). AREA: RESERVA NATURAL (De Uso Múltiple) "Isla del Jabalí" en la costa este de la Patagonia, repleta de vida salvaje. Lo que significa un tipo de área natural protegida donde se pueden realizar productivas siempre que no degraden los ecosistemas que pretenden conservar. CASA: Estilo colonial con espectacular galería de 80 metros de largo y su torre central presentan una notable similitud con el Cabildo de Buenos Aires. La Estancia funcionó originalmente como un CRIADERO DE CABALLOS DE POLO debido a sus excelentes pastos y agua dulce en abundancia. El edificio era una larga hilera de 42 boxes aún existentes para caballos (cada uno de 16 m²) con una torre en el centro para supervisar las razas. Algunas de las antiguas puertas de los establos siguen intactas e integradas en la arquitectura PLANTA BAJA: El hall de entrada, bodega de vinos con una vinoteca de madera hecha a medida y comedor. GRAN COMEDOR con barra desayunador, COCINA GASTRONÓMICA con zona de parillas con dos chimeneas seguidas de una despensa .EL SALÓN/LIVING CENTRAL con una gran chimenea y una GALERÍA INTERIO El espacioso CUARTO DE HUESPEDES con entrada propia y un baño en- suite con AIRE ACONDICIONADO (frío /calor) y una conexión de antena para TV. HALL y una SALA DE ESTUDIO. UN DORMITORIO SINGLE y DOS DORMITORIOS DOBLES CON BAÑOS (bañeras incl.). Todo está zona equipados con PISOS DE MADERA FLOTANTE. Electricidad y conexión a Internet WIFI en toda la propieda DOS GRANDES SALONES (64m² y 80 m²) (actualmente garaje y depósito) uno tiene grandes puertas de garaje de madera. IDEAL para CREAR FÁCILMENTE AL MENOS 6 DORMITORIOS CON BAÑOS. CUARTOS DE SERVICIO: sala-comedor con barra, cocina, baño y 3 dormitorios; todo ello con muchas ventanas. La casona, tiene en su estado actual un total de 8 dormitorios y 5 baños, pero tiene GRANDES OPORTUNIDADES DE EXPANSIÓN. PLANTA ALTA EN LA TORRE: en el primer piso PEQUEÑO BAÑO COMPLETO (inodoro, bidé y ducha.) el segundo piso un DORMITORIO TIPO "LOFT" con grandes ventanales con vistas al terreno en 360? y con una escalera de hierro a la azotea del techo. JARDIN: zona con césped, que forma el jardín más "íntimo" (2,25ha 150x 150m) y posee una GRAN TERRAZA SOLARIUM con bordes de plantas y una GRAN PISCINA AL AIRE LIBRE. Al otro lado de la casona, se encuentra otra terraza que da al patio trasero con una HILERA DE VIEJOS EUCALIPTOS. PISCINA DE NATACION (10 x 6 m) con BALDOSAS ANTIDESLIZANTES y ATÉRMICAS y sistema solar de calentamiento y tres luces incorporadas subacuáticas. ÁREA DE TRABAJO GALPÓN / GARAJE: (aprox. 16 x 14 m) con OFICINA anexa (16m² 4 x 4m). Entrepiso para almacenamiento. Equipado con herramientas, bancos de trabajo, tomas de electricidad y fosa para reparar vehículos transformadores trifásicos. CORRALES, BEBEDEROS, EMBARCADEROS y BALANZA ELECTRÓNICA DIGITAL (hasta 800kg para pesaje de animales). SUMINISTRO DE AGUA POTABLE INAGOTABLE SUMINISTRO DE AGUA DULCE Y POTABLE a muy poca profundidad (1,28m) por un MOLINO durante TODO EL AÑO. Además, EXTRAORDINARIAMENTE DRENAJE en comparación con las tierras circundantes, debido a las EXCELENTES CONDICIONES DEL SUELO Y LA ABUNDANCIA DE VEGETACIÓN. No han habido pastoreos intensos de ganado en los últimos siete años PLANTA FRIGORIFICO: (163m²) en PLENO FUNCIONAMIENTO que incluye HABILITACIÓN Y PERMISOS para la faena de las especies BOVINAS y OVINAS, con producción diaria, única en la zona y cada vez más solicitada. La empresa ofrece INTERESANTES OPORTUNIDADES DE NEGOCIO EN UN MERCADO EN CRECIMIENTO. El frigorífico se encuentra en la parte trasera del campo alejado a casi 1 km de la casona. Se accede por un camino de entrada independiente. DISTANCIA DESDE BUENOS AIRES: +980 km DISTANCIA DESDE BAHÍA BLANCA AEROPUERTO: +275 km DISTANCIA DESDE VIEDMA AEROPUERTO: + 100 km Bahía San Bla CONSULTE SIN COMPROMISO