P Proppies
Propiedad en venta en Villa Luro · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 380.000
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Villa Luro · 9 ambientes

Excelente ph 1er piso apto comercial - villa luro

Avenida Rivadavia 9600, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
8
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente propiedad en esquina comercial, en muy buen estado de conservación. Cuenta con 8 ambientes, recepción, despachos y 2 baños. Se destaca por su gran luminosidad, aire acondicionado en todos los ambientes y una importante terraza que aporta un valor diferencial al inmueble. Apto para todo destino, ideal para uso comercial, profesional o institucional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 414.238 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 34.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (La Historia Oficial (Paseo del Cine)) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 9600, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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