P Proppies
Propiedad en venta en Palermo · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 460.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 727,2 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Palermo · 9 ambientes

Migueletes 1200 las cañitas. piso 5 al frente balcón. 178 m2 totales. 170 m2 cubiertos. 9 amb. 5 despachos. área de trabajo. 2 salas de reuniones . 2 baños. cocina. cochera fija cubierta. aire acond frío calor. interconectada. alarma. edificio con vigilan

Migueletes 1200, Piso 5, Las Cañitas · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
9
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
178 m²
Antigüedad
12 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Migueletes al 1200 entre Federico Lacroze y Teodoro García, Las Cañitas, Palermo. Piso 5. Al frente. Excelente Oficina comercial muy luminosa de 178 m2 totales, 170 m2 cubiertos. 9 ambientes. 2 baños. Cocina. Balcón. Cochera. Cinco despachos, área de trabajo, dos salas de reuniones, todo muy bien delimitado, dos baños, cocina, y cochera fija cubierta. Está totalmente equipada, interconectada, con aire acondicionado frio calor, alarma, lista para empezar a trabajar. Uso comercial. Apto profesional. Expensas $ 650.000. Antigüedad 12 años. Edificio con vigilancia y encargado. Venta U$S 460.000. Consultas y visitas (WhatsApp). Financiación del Propietario. A 1 cuadra de Av. Libertador. A 1 cuadra y media de Av. Olleros. A 2 cuadras de Av. Luis M. Campos. Cerca de la Universidad de Belgrano, zona de embajadas, bosques de Palermo. Entorno de Las Cañitas combina gastronomía de primer nivel, zonas comerciales y gran conectividad mediante transporte público. Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios • Cucicba: 8128

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 501.446 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 41.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.131.022 por mes con ingresos de $ 16,5 M.

Costo total realUSD 501.446
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.131.022/mes

Necesitas ingresos por $ 16.524.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eloy Alfaro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 129 en la zona
Open 25 Hs!1 min · 54 m
J&M1 min · 55 m
Carrefour Market1 min · 77 m
Educacion · 36 en la zona
MI JARDIN · otros · privada4 min · 244 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada5 min · 351 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · secundaria · privada6 min · 362 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Eloy Alfaro1 min · 68 m
Plaza Republica de Bolivia3 min · 198 m
Doctor Emir E. Mercader4 min · 226 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado4 min · 251 m
SER VITAL · clinica especializada · privado8 min · 504 m
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Migueletes 1200, Piso 5, Las Cañitas, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 460.000
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