Venta ph de 9 ambientes en venta en caballito
Propiedad en venta
USD 499.900

Venta ph de 9 ambientes en venta en caballito

Malvinas Argentinas 100, Caballito Sur · Caballito Sur, CABA

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
341 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Maximiliano Hurtado Feser Planta principal: • Acceso por escalera independiente. (posibilidad de otra entrada independiente con ascensor) • Oficina al frente (ideal uso profesional) • Toilette de recepción • Cocina completa con ventilación natural. • Living amplio y cómodo • Comedor muy luminoso • Master suite con vestidor y baño completo. • 2 dormitorios adicionales en suite. Planta Alta (gran diferencial aportando estilo de vida) • Cocina completa • Quincho con parrilla • Lavadero independiente • Salamandra a gas • 2 ambientes adicionales (dormitorios / estudio / guardado) • Gimnasio y vestuario. • Amplias terrazas descubiertas Características destacadas • Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes • Calefacción por caldera individual. (PEISA) • 3 tanques de agua + bomba presurizadora • 4 puertas blindadas. • 2 termotanques. Propiedad Ideal para: • Familias numerosas o ensambladas que buscan independencia dentro del mismo hogar. • Profesionales que necesitan trabajar desde su casa con ingreso independiente. La ubicación es estratégica. Zona residencial tranquila pero con excelente conexión a puntos claves de la ciudad. A metros del corredor gastronómico de Pedro Goyena, cafés, restaurantes y bares de primer nivel que elevan la calidad de vida. Cerca de múltiples colegios y clubes. Acceso a múltiples lineas de colectivos y subte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 544.941 en total: USD 499.900 del aviso mas USD 45.041 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.509.222 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 544.941
Precio del aviso
USD 499.900
Escritura y honorarios~2%
USD 12.098
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.748
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.509.222/mes

Necesitas ingresos por $ 18.036.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
Dia1 min · 89 m
Carrefour Express4 min · 229 m
La Farolita4 min · 233 m
Educacion · 77 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 66 m
INSTITUTO ANTONIO PROVOLO · especial · privada2 min · 143 m
ESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYRO · primaria · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez7 min · 449 m
Plaza Bautista Paladino9 min · 555 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi9 min · 558 m
Salud · 42 en la zona
CLINICA EMANU-EL S.A. - INNOVACIONES EN SALUD · clinica especializada · privado2 min · 152 m
JOHN JOHN · clinica especializada · privado2 min · 160 m
ST LUCAS SRL · clinica especializada · privado5 min · 303 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malvinas Argentinas 100, Caballito Sur, Caballito Sur, CABA

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