Propiedad en venta en Villa Luro · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 195.000

Propiedad en venta en Villa Luro · 8 ambientes

Casa ideal para 2 familias, casa al frente 3 amb con jardin y garage cubierto/pasante y casa al fondo 5 amb con patio

Víctor Hugo 700, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, USD 195.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 224.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 224.000
Mediana precio/m²
USD 1.085
Mediana m²
210 m²
Comparar con 4 propiedades similares
6 dorm en Villa Luro

Descripcion

CODIGO: Nº 936 ZONA: VILLA LURO INMUEBLE: CASA IDEAL PARA 2 FAMILIAS, CASA AL FRENTE 3 AMB CON JARDIN Y GARAGE CUBIERTO/PASANTE Y CASA AL FONDO 5 AMB CON PATIO. UBICACIÓN: VICTOR HUGO N°700 (e/Alejandro Magariños Cervantes y Camarones) COMODIDADES: CASA AL FRENTE Jardín (4x5.30) Patio lateral con galería semi cubierta(4.18x5.90)garage cubierto (2.93x6.48) con portón levadizo Patio lateral (2.25x5.90) hall distribuidor semicubierto (1.80x2.16) Comedor(3.89x3.11) Cocina (2.43x2.50) Baño (1.47x2.49) 2 Dormitorios (3.84x3.79) (4.20x3.80) Lavadero cubierto (2x3.73) CASA AL FONDO Planta Baja Cocina (1.80x 5) semi integrada al comedor(2x6.20) Dormitorio o living (3.14x3.75) Baño 1.30x1.76 Patio con parrilla (4x6) Baño a terminar. Sin instalar (2.23x2.40) Planta alta Hall distribuidor (7x2.11) Dormitorio con placard e interiores (2.34x2.79) Baño con hidromasajes(1.88x3.40) Dormitorio con placard e interiores(2.20x2.73) Dormitorio con 2 placares e interiores (4.20x4.20) Dormitorio con placard e interiores (2.23x2.73) Superficie del terreno: 247,24m² (8,66X28,55) Superficie cubierta: 217,84m² Superficie semicubierta: 25,02m² Superficie descubierta: 73,55m² Superficie total: 316,41m² VALOR: U$S 195.000 OBSERVACIONES: -El inmueble cuenta con un medidor de luz y uno de gas ————————————————————————————————— Las superficies mencionadas en la presente publicación son meramente orientativas. Corredor y Martillero Publico G. H. LOPEZ DI MURO CMCPSM Mat. N° 2537 ——————————————————————————————————– Corredor y Martillero Publico GABRIEL H. LOPEZ CUCICBA Mat. N° 8065

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.719.070/mes

Necesitas ingresos por $ 6.876.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Víctor Hugo 700, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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