Propiedad en venta en Villa Devoto · 8 ambientes

Propiedad en venta en Villa Devoto · 8 ambientes

Venta ph a reciclar devoto

Avenida General Mosconi 4100, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
284 m²
Antigüedad
96 años · 1930
Estado
A refaccionar

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Juan Manuel Masetto PH EN VENTA EN VILLA DEVOTO, CAPITAL FEDERAL, 8 AMBIENTES, AVENIDA GENERAL MOSCONI En el corazón de Villa Devoto, sobre la emblemática Avenida General Mosconi, se alza esta propiedad con carácter y potencial. Se trata de un ph construido en 1930 que respira historia en cada rincón, con 329 m² de superficie total que invitan a reimaginar el espacio según tus necesidades. Clasificado como apto profesional, este inmueble se presenta como una oportunidad versátil para inversores y emprendedores que buscan un lugar donde convergir lo residencial con lo laboral. Su ubicación estratégica en una avenida de tránsito constante suma valor comercial a la propuesta. Este inmueble es ideal par quienes buscan remodelar y recuperar un inmueble con titnt4es históricos, esta característica no es un obstáculo sino una invitación. Es la posibilidad de moldear cada espacio conforme a tu visión, de actualizar sistemas y acabados, de transformar una estructura con décadas de historia en un proyecto contemporáneo. Villa Devoto, barrio consolidado con servicios, transporte y vida de barrio, respalda esta inversión con su solidez y proyección. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Mosconi 4100, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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