Propiedad en venta en Caballito · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000

Propiedad en venta en Caballito · 8 ambientes

Casa de estilo en esquina, a reciclar! dos terrazas con quincho y cochera

Otamendi 200, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 320.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 540.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 540.000
Mediana precio/m²
USD 2.268
Mediana m²
214 m²
Comparar con 61 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

PROPIEDAD A RECICLAR Magnífica casa de 3 plantas en cuadra residencial, que conserva su arquitectura original con hermosa fachada y detalles constructivos de la época: Techos de doble altura, carpintería de cedro con vidrio repartido, pisos de pinotea con guarda de nogal, herrería artística, entre otros! Actualmente tiene protección cautelar de la Ciudad por su valor arquitéctonico. Está ubicada en esquina, con orientación Norte y Oeste, y excelentes sol y luz, y cuenta con cochera, patio y dos terrazas, una de ellas con quincho y lavadero. La superficie del terreno propio es de 122 m2 y cuenta con aprox. 238 m2 edificados y 100 m2 descubiertos. Consta de: PB: • Vestíbulo con puerta cancel que da acceso a estar íntimo central, con escalera en madera maciza a PA • Comedor de 6 m x 4 m al frente • Living / Estar con escritorio de 4,2m x 3,55 m / 6,25 m • Cocina • Baño con ducha • Patio 4 m x 3,3 m • Cochera 1 PISO: • Galería / Hall distribuidor • Tres dormitorios (dos al frente de amplias medidas y uno a aire y luz) • Dos baños (originalmente uno que se dividió) • Terraza al frente de aprox. 30 m2 con pérgola 2 PISO: • Terraza principal de 60 m2 • Quincho con parrilla de 8,2 m x 3,4 m, con techo de tejas a un agua con estructura de madera (no original) • Lavadero Vale la pena visitarla Las medidas, superficies y datos proporcionados en este publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.830.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.323.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Otamendi 200, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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