Propiedad en venta en Villa del Parque · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 259.000

Propiedad en venta en Villa del Parque · 7 ambientes

Casa en venta en villa del parque, con garage, patio y terraza

Arregui al 3800 , Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 259.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 299.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 1.306
Mediana m²
229 m²
Comparar con 7 propiedades similares
6 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Ubicada en el corazón de Villa del Parque, esta casa en lote propio en Arregui 3800 ofrece un estilo de vida cómodo y espacioso. Con una superficie total de 101 m2 y una superficie cubierta de 206 m2, la propiedad se desarrolla en dos plantas, brindando un amplio espacio para toda la familia. Al ingresar en la planta baja, se encuentra un amplio living comedor que se conecta con una cocina funcional. Esta planta también alberga dos de los seis dormitorios, ideales para una familia numerosa o para quienes buscan un espacio extra para oficina o estudio. Un patio central aporta luminosidad y ventilación, complementando el entorno acogedor de la casa. Además, cuenta con un garage para un vehículo, proporcionando comodidad y seguridad. En la planta alta, se ubican tres dormitorios adicionales, un baño completo y una terraza con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre o simplemente relajarse al final del día. La orientación Este asegura una óptima entrada de luz natural durante toda la mañana. La propiedad, con 35 años de antiguedad, se encuentra en buen estado y desocupada, lista para ser habitada. Esta casa es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar espacioso en una ubicación privilegiada, con la belleza y tranquilidad típica de Villa del Parque.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.336
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.532
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.536

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.270.037/mes

Necesitas ingresos por $ 9.080.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arregui al 3800 , Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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