Propiedad en venta en Villa Crespo · 7 ambientes

Diseño, amplitud y carácter en un PH único en Almagro | Sin expensas Una propiedad con personalidad propia, ambientes amplios y detalles de época, completamente reciclada para combinar el encanto de la arquitectura original con el confort actual. Ubicado sobre Av. Córdoba al 4200, en una zona estratégica de Almagro, próximo a Villa Crespo y Palermo, este PH en planta baja se destaca por sus generosas dimensiones, su diseño en distintos niveles y una distribución que combina espacios abiertos, funcionalidad y privacidad. Una propuesta ideal para quienes buscan algo diferente, con espacios versátiles, materiales nobles y el beneficio de no pagar expensas fijas. UN PATIO CUBIERTO QUE SE CONVIERTE EN PROTAGONISTA El jardín de invierno, de 7,10 x 2,50 m, cuenta con cerramiento de Blindex 4+4 y se convierte en uno de los grandes atractivos de la propiedad. Un espacio luminoso y versátil, ideal para disfrutar durante todo el año como estar, ambiente de reunión o rincón verde integrado a la casa. También le da al propietario la posibilidad de vivir y trabajar en el mismo lugar, ya que puede ser ideal para dar clases de diversas disciplinas como yoga, arte, música. Para los amantes del aire libre, las 2 últimas fotos son IDEAS CON IA de cómo quedaría el patio descubierto, quitando el cerramiento de techo y ventanas de vidrio, y colocando una parrilla y un ventanal de vidrio repartido entre comedor y patio. Es solo referencial. Las 2 últimas fotos son IDEAS CON IA de cómo quedaría el patio descubierto, quitando el cerramiento de techo y ventanas de vidrio, y colocando un ventanal de vidrio repartido entre comedor y patio. Es solo referencial. AMPLITUD Y DISEñO EN 144 M2 contando el entrepiso y el lavadero. Los techos de 4,50 metros de altura aportan una extraordinaria sensación de amplitud y permiten aprovechar el espacio en distintos niveles, creando ambientes con múltiples posibilidades de uso. La distribución se compone de: Living-comedor: amplio ambiente conectado con una moderna cocina con barra desayunadora, despensa independiente y lavadero separado. Dormitorio principal en suite: de 4 x 4 m, con placard y baño completo. Segundo dormitorio: de 4 x 4 m, con placard y entrepiso propio de 2,70 x 3,40 m (también con placard), ideal para incorporar un playroom, otro dormitorio, un espacio de trabajo o un sector adicional de guardado. Tercer dormitorio: de 4,15 x 2,33 m, ubicado en un nivel superior. Escritorio en altura: de 3,12 x 1,90 m, abierto hacia el living, una alternativa práctica para trabajar desde casa o crear un espacio de lectura. Dos baños completos, íntegramente reciclados. La combinación de ambientes tradicionales y espacios en altura le aporta dinamismo y una identidad particular, con alternativas para adaptar cada sector a distintas necesidades. RECICLADO INTEGRAL, CON DETALLES QUE HACEN LA DIFERENCIA La propiedad fue reciclada íntegramente, con renovación completa de las instalaciones de agua, electricidad y gas. En el proceso se conservaron y restauraron elementos originales que le otorgan carácter, como los pisos de pinotea en los dormitorios, los mosaicos calcáreos en las áreas sociales y las aberturas interiores de madera. Las aberturas exteriores son de aluminio línea Módena corredizas y cuentan con mosquiteros. Además, el frente, los pasillos y los espacios comunes del edificio fueron renovados hace aproximadamente tres años. Sin expensas fijas: únicamente se realizan contribuciones para afrontar gastos extraordinarios de mantenimiento. UBICACIóN ESTRATéGICA: ALMAGRO, CERCA DE TODO Sobre Av. Córdoba al 4200, en un entorno que conecta Almagro con Villa Crespo y Palermo, la propiedad ofrece acceso a una variada propuesta comercial, gastronómica y cultural. La cercanía a importantes avenidas y a múltiples alternativas de transporte público facilita la conexión con distintos puntos de la ciudad, mientras que la proximidad a barrios de gran movimiento permite disfrutar de una amplia oferta de servicios, locales y espacios de encuentro. UNA PROPIEDAD DIFERENTE Por sus 144 m2, sus techos altos, su patio cubierto, su reciclaje integral y su distribución en distintos niveles, este PH ofrece una combinación difícil de encontrar: amplitud, diseño, carácter y versatilidad. Una oportunidad para quienes valoran la arquitectura de época, buscan ambientes con personalidad y quieren disfrutar de espacios que se adapten a su estilo de vida, sin expensas fijas. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial. NO TE PIERDAS EL VIDEO. CONFIGURALO EN HD! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -1, Darwin 1154, 1 "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -9, Darwin 1154, 1 "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.