Propiedad en venta en San Nicolas · 7 ambientes

Propiedad en venta en San Nicolas · 7 ambientes

Venta oficina microcentro

Reconquista 600, Piso 3, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
3
Sup. total
197 m²

Descripcion

[HERNNDEZNE-703] Oficina en Venta en excelente ubicación, en cercanía a Avenida Cordoba y Avenida Corrientes. Se encuentra en el 3er piso de 197mts2, ocupando la totalidad del nivel Características: • Palier exclusivo • Sala común • 5 despachos • 3 baños • Cocina con muebles bajo mesada • 2 ambientes de archivo Acepta mascotas: No Servicios: Cloacas, Pavimento, Videocable Otros Servicios: Archivo IMPORTANTE – INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD La información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter meramente informativo y orientativo , y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales , ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal. El interesado deberá verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación. La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación. La publicación de la propiedad y de sus características no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados , los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso. La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias. • KP561134 • T110716 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.173 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 21.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roma) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 101 en la zona
Espacio · Tucuman1 min · 17 m
Shop1 min · 67 m
Carrefour Express · Viamonte2 min · 104 m
Educacion · 34 en la zona
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica2 min · 122 m
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada2 min · 127 m
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica3 min · 204 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plaza Roma4 min · 273 m
Plaza San Nicolas5 min · 327 m
Leopoldo Torre Nilson5 min · 336 m
Salud · 37 en la zona
OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social2 min · 114 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 170 m
SWISS MEDICAL CENTER SARMIENTO · centro de salud · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reconquista 600, Piso 3, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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