Propiedad en venta en San Nicolas · 7 ambientes

¡Amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica para tu empresa o actividad profesional! Excelente oficina en dúplex al frente, ubicada sobre Viamonte al 1300, entre Uruguay y Talcahuano, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad con una distribución funcional en dos plantas, ideal para empresas, estudios profesionales y organizaciones que necesitan espacios de trabajo independientes, salas de reuniones y sectores administrativos. Sus siete oficinas, cuatro baños y dos balcones al frente ofrecen múltiples posibilidades de organización y adaptación a distintas actividades profesionales. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Primera planta 3 oficinas independientes. 2 baños. Cocina. Balcón al frente con parrilla. Segunda planta 4 oficinas. 2 baños. Balcón al frente. El edificio cuenta con dos ascensores, que facilitan el acceso a la propiedad. UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA TU ACTIVIDAD Situada en Viamonte al 1300, a pocos minutos de Tribunales y rodeada de universidades, comercios, entidades bancarias y servicios. Su excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte cercanas, facilita el acceso tanto para empleados como para clientes. Una ubicación especialmente interesante para estudios jurídicos, contables, consultoras, empresas de servicios y otras actividades profesionales. ¿POR QUÉ VISITAR ESTA OFICINA? Siete oficinas distribuidas en dos plantas, que permiten organizar diferentes áreas de trabajo. Cuatro baños y cocina propia. Dos balcones al frente, uno de ellos con parrilla. Muy buena luminosidad natural. Posibilidad de separar sectores operativos, administrativos y gerenciales. Ubicación estratégica en una zona de importante actividad profesional y comercial. POSIBLE APTO CRÉDITO La propiedad podría ser apta para crédito hipotecario, sujeto a las condiciones de la entidad financiera y a la aprobación de la operación. IMPORTANTE: La propiedad es de uso exclusivo para oficinas. No es apta para vivienda. ¡Dale a tu empresa el espacio que necesita! Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Imágenes editadas con inteligencia artificial únicamente para retirar mobiliario y objetos, sin modificar las características de la propiedad. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Daniel Fernando De Aramburu • KP583314 • T110520 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario