Propiedad en venta en San Nicolas · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 289.000

Propiedad en venta en San Nicolas · 7 ambientes

Oficina de 7 ambientes con gran superficie en venta - piso completo

Bartolomé Mitre 700, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
3
Sup. total
284 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 289.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
273 m²
Comparar con 9 propiedades similares
7 amb en San Nicolas

Descripcion

Oficina en venta Bartolomé Mitre 700, piso 5 en Microcentro, CABA Amplia oficina de 284 m2, ubicada en el 5 piso de un edificio de oficinas sobre Bartolomé Mitre al 700, entre Esmeralda y Maipú, en una ubicación estratégica del centro de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con 10 ambientes y 3 baños, ofreciendo una distribución versátil para distintos usos profesionales y corporativos. Su amplia superficie permite organizar áreas de trabajo, despachos privados, salas de reuniones y sectores comunes, adaptándose a diferentes necesidades operativas. Por sus dimensiones, ubicación y características, constituye una alternativa para empresas, estudios profesionales, instituciones u organizaciones que requieran una planta de gran superficie en el centro porteño, con posibilidades de adecuación a distintos proyectos. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.040
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.058
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.988

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.616/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 700, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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