Propiedad en venta en Retiro · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.730.000

Propiedad en venta en Retiro · 7 ambientes

Av. alvear y parera. 7 piso, sup 321 m2. excelente contrafrente. 2 cocheras fijas. vig 24 hs.

Avenida Alvear 1500, Recoleta · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 1.730.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 118,3% por encima de la mediana del set (USD 792.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
56
Mediana precio
USD 792.500
Mediana precio/m²
USD 2.786
Mediana m²
260 m²
Comparar con 56 propiedades similares
4 dorm en Retiro

Descripcion

VENTA • Av. Alvear al 1500 y Parera, Recoleta. Exclusivo departamento, ubicado en el distinguido edificio del arquitecto Guillermo Peña, 7o piso con orientación este, con amplias vista, gran luminosidad y sol de mañana. Totalmente refaccionado, con lindísimo balcón corrido aterrazado a un pulmón divino!. Palier privado con dos ascensores. Hall con piso de mármol, y amplio living doble con chimenea y acceso al balcón. El comedor, con circulación doble, conecta con una moderna cocina equipada con isla de mármol y comedor diario. Tiene un total de 4 dormitorios: una suite principal doble con vestidor, doble baño y salida al balcón, dos dormitorios con baño completo compartido, y una suite junior. Amplio lavadero, dos dependencias de servicio con un baño. Los pisos son de roble y todos los cerramientos fueron cambiados. Tiene equipos de aire acondicionado Split en todos los ambientes, calefacción central por losa radiante, y servicios de agua corriente y gas natural. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, dos ascensores principales y dos de servicio, además de un grupo electrógeno. Incluye dos cocheras fijas con acceso por rampa y una amplia baulera en azotea. MARTIN LLAURO • MARINA LLAURO Mat. 121 CUCICBA • Mat. 3029 CMCPSM • CUCICBA 7950 Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.885.873
Precio del aviso
USD 1.730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.866
Sellos y tasas~1.75%
USD 30.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 83.732

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.158.862/mes

Necesitas ingresos por $ 60.635.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 432.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Alvear 1500, Recoleta, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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