Propiedad en venta en Puerto Madero · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 845.000

Propiedad en venta en Puerto Madero · 7 ambientes

Oficina, venta, 7 ambientes, puerto madero.

Avenida Alicia Moreau De Justo 1900, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 845.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 980.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 980.000
Mediana precio/m²
USD 4.455
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
7 amb en Puerto Madero

Descripcion

Oficina de gran categoría en Puerto Madero. Segundo piso. Recepción en planta baja con seguridad. Dos ascensores (se puede acceder desde la cochera). Recepción con escritorio de madera que comunica a gran sala principal, desde donde se distribuye a los distintos ambientes de la oficina. Doble circulación. Cuatro oficinas secundarias (dos con vista al río) y una principal con espectacular vista al río (ideal sala de reuniones). Además, una sexta oficina (la principal, también hacia el río) con entre-sala y baño privado de mármol. Dos baños para empleados. Kitchenette. Sala de máquinas / computación. Paredes de madera de gran calidad. Todas las oficinas cuentan con estantes y cajoneras de madera. Placares en pasillos y oficinas. Cortinas eléctricas. Aire acondicionado central (frío • calor). Una cochera fija incluida con posibilidad de segunda (ésta última, no incluida en el precio del inmueble). La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 921.135
Precio del aviso
USD 845.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.449
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.788
Comision inmobiliaria~4%
USD 40.898

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.449.305/mes

Necesitas ingresos por $ 29.797.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 211.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Alicia Moreau De Justo 1900, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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