Propiedad en venta en Puerto Madero · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 550.000
+ ARS 2.960.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Madero · 7 ambientes

Oficina de 150 m² con gran luminosidad en puerto madero

Avenida Alicia Moreau De Justo 1900, Piso 1, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada sobre la calle Juana Manso 1960, en el corazón corporativo de Puerto Madero, se encuentra esta funcional y moderna oficina en venta. El espacio destaca por su excelente distribución y su entrada de luz natural en todos sus ambientes. El inmueble se encuentra en un edificio netamente corporativo que cuenta con 3 ascensores, garantizando una óptima circulación y accesibilidad para todo el personal y los visitantes. Equipado con sistema de climatización central frio/calor. Cuenta con 2 ascensores que acceden a la cochera. Distribución del Espacio: Recepción: Amplio sector de recepción de 4x4 metros, ideal para una cómoda sala de espera y control de accesos. Área de Reuniones: Sala de reuniones independiente, diseñada para presentaciones y toma de decisiones en un entorno privado. Despachos Privados: • 1 Oficina cerrada principal (gerencial / presidencial). • 2 Oficinas cerradas secundarias. Espacios Operativos: • 2 Áreas de trabajo integradas, perfectas para albergar múltiples puestos operativos o de coworking. • Sector de cocinas equipado para el personal. • 3 Baños funcionales distribuidos estratégicamente. Almacenamiento: Lugar de guardado específico / archivo para optimizar el orden del espacio de trabajo. Esta oficina cuenta con 2 cocheras y el edificio cuenta con seguridad 24hs. Se acepta permuta como parte de pago. Consúltenos por opciones válidas y facilidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.848.660/mes

Necesitas ingresos por $ 19.394.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Alicia Moreau De Justo 1900, Piso 1, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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