P Proppies
Propiedad en venta en Constitucion · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Constitucion · 7 ambientes

Ph entrada independiente- sin expensas- 230m2-terraza propia- parrilla-luminoso-silencioso-cerca 7 hospitales- subte

Avenida Entre Ríos 1900, Piso 1, Parque Patricios · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
210 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH tipo casa sobre Avenida en primer piso por escalera. Sin expensas. Solo dos propietarios en todo el PH. Excelente estado. Todo luz y sol. Techos altos. Escalera de mármol, pisos de madera, carpinterías y vitrales originales de categoría muy bien conservados. Recepción espaciosa. Estudio. Living comedor en L al frente con balcones. Tres dormitorios, uno doble al contra frente. Cocina grande, con mucho espacio de guardado. Lavadero independiente. Dos baños. Galería semicubierta. Patio y terraza con parrilla. Ideal familia con chicos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Kiosco1 min · 32 m
La Nueva Entre Rios1 min · 67 m
Almacen Verduleria · Virrey Cevallos4 min · 278 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTI · secundaria · privada1 min · 13 m
INSTITUTO LOS ANGELES · especial · privada1 min · 32 m
UGEE Nº5 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.MIGUELITO PEPE · adultos · publica1 min · 69 m
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Canil9 min · 547 m
Salud · 27 en la zona
HOSPITAL NACIONAL EN RED ESPECIALIZADO EN SALUD MENTAL Y ADICCIONES - LICENCIADA LAURA BONAPARTE · clinica especializada · publico3 min · 205 m
HOSPITAL DE PEDIATRIA DR. JUAN P. GARRAHAN · clinica especializada · publico3 min · 205 m
INSTITUTO FRENOPATICO S.A. (M) · clinica especializada · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Entre Ríos 1900, Piso 1, Parque Patricios, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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