Propiedad en venta en Belgrano · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.290.000

Propiedad en venta en Belgrano · 7 ambientes

Espectacular casa - venta - 7 ambientes - jardin - piscina - quincho - terrazas - belgrano r

José De Sucre 4000, Belgrano R · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 1.290.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 1.185.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
72
Mediana precio
USD 1.185.000
Mediana precio/m²
USD 3.431
Mediana m²
337 m²
Comparar con 72 propiedades similares
4 dorm en Belgrano

Descripcion

ESPECTACULAR CASA DE 7 AMBIENTES | HERMOSO JARDíN CON PISCINA Y QUINCHO EN BELGRANO R Te presentamos una hermosa casa en Belgrano R con un Jardín de 173 m2 y Piscina climatizada de 11x4 metros Mcal. Antonio J. De Sucre: Casa Principal de 197,88 m2 construidos con un garage cubierto de 10,40x2,60 metros Planta baja: Ingreso por Hall de Recepción • Hermoso Living Comedor de 41 m2 • Toilette de recepción con extractor • Cocina con comedor diario y entrada de servicio • Escritorio Primer piso: 2 Dormitorios al frente, de los cuales, uno posee Balcón • Baño completo con extractor Segundo piso: Dormitorio principal en Suite • El Baño en suite cuenta con Jacuzzi y Ducha independiente Por la Cocina tenemos el acceso a la habitación de servicio • Baño completo • Lavadero • Terraza de 18,50 m2 Pasaje Puente del Inca: Quincho con comedor, Living y Bar • Sector parrilla con Horno parrillero independiente y Cocina eléctrica de 4 hornallas • Dormitorio de huéspedes • Baño completo • Jardín Terraza DE 64 m2 con cuarto de tanque • Bodega • Garage de cubierto de 14,7 m2 DETALLES: • Agua caliente y calefacción por caldera Baxi Luna Duo Tec E33 • Calefacción: Piso radiante en Living Comedor • Refrigeración por AA en Living Comedor y Suite • Preinstalación de AA en Dormitorios de primer piso • Piscina calefaccionada por Caldera EUTERMA • Quincho y Dormitorio de Huéspedes con AA LG frio/ calor • Cocina y Baño del Quincho con agua caliente por Termotanque Eléctrico SAIAR • Cortinas motorizadas • Ventanas de aluminio • Garage con portón eléctrico SUPERFICIES: J. De Sucre: • Cubierto: 244,08 m2 • Lote: 197,88 m2 Puente del Inca: • Cubierto: 102,76 m2 • Lote:181,70 m2 Total ambos lotes: 379,58 m2 Total construido: 346,84 m2 UBICACIóN: Mcal. Antonio J. de Sucre (Entre Superi y Conde). En el barrio Belgrano R. Zona residencial en uno de los sub-barrios más exclusivos, arbolados y tranquilos de la Ciudad de Buenos Aires. Entre las Avenidas Crámer, de los Incas, Olazábal. Visitas sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 • CUCICBA • Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 • CUCICBA • Lucas Jooris Mat. 6528 • CMCPSI • Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.406.229
Precio del aviso
USD 1.290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.218
Sellos y tasas~1.75%
USD 22.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 62.436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.411.883/mes

Necesitas ingresos por $ 45.647.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 322.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José De Sucre 4000, Belgrano R, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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