Propiedad en venta

USD 1.300.000

= $ 1.995,1 M

Cuota UVA desde $ 11,3 M/mes · ingresos $ 45,3 M

Propiedad en venta en Belgrano · 7 ambientes

Venta excelente casa de estilo en belgrano r sobre avenida melián

Avenida Melián 1800, Belgrano R · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 7
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 304 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 1.300.000 (comparada contra 103 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 1.050.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 103
Mediana precio: USD 1.050.000
Mediana precio/m²: USD 3.600
Mediana m²: 285 m²

Comparar con 103 propiedades similares

4 dorm en Belgrano

Descripcion

Emplazada sobre la exclusiva Av. Melián se destaca esta importante Residencia de categoría en inmejorable entono. Desarrollada en dos plantas principales con óptima distribución y funcionalidad, destacando el estilo original que se conserva en sus aberturas, pisos y diseño de la casa. Amplia recepción en PB, hall de distribución, toilette, escritorio, sala, amplio y cálido comedor que conecta al sector de servicio, sótano y garage. Jardín al frente donde se destaca su imponente fachada de estilo. Amplio y florido jardín posterior con césped y galería. En planta alta: Hall de distribución 4 amplios dormitorios, baño, lavadero y dependencia de servicio con su baño. Acceso a patio interno y amplia terraza en dos niveles que se accede desde el tercer nivel con depósito y altillo transitable. Oportunidad destacada y distinguida en la exclusiva y residencial Avenida Melián. Consultar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.417.130

Precio del aviso: USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%: USD 31.460
Sellos y tasas~1.75%: USD 22.750
Comision inmobiliaria~4%: USD 62.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.333.451/mes

Necesitas ingresos por $ 45.333.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Melián 1800, Belgrano R, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

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