Propiedad en venta

USD 599.000

= $ 925,8 M

Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21 M

Propiedad en venta en Balvanera · 7 ambientes

Espect oficina en 2 plantas de 535 m2 en av. cordoba al 1800 - t/a nuevo apto t/destino

Avenida Córdoba 1800, Barrio Norte · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 7
Baños: 4
Sup. total: 535 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 599.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,7% por encima de la mediana del set (USD 377.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 377.500
Mediana precio/m²: USD 844
Mediana m²: 450 m²

Comparar con 4 propiedades similares

7 amb en Balvanera

Descripcion

ESPECTACULAR OFICINA EN DOBLE PISO. FRENTE Y CONTRAFRENTE. 535 M2 TOTALES. TODO A NUEVO. APTO TODO DESTINO EXCEPTO GASTRONOMIA. BALCON. TODO SOL. DOBLE ENTRADA CON PUERTAS PENTAGONO (ENTRADA INDEPENDIENTE A CADA PLANTA). 4 BAñOS, DEPOSITO Y COCINA EN CADA PLANTA. SERVICIOS INDIVIDUALES. INSTALACION PARA EQUIPO DE FRIO/CALOR. INSTALACION ELECTRICA Y CAñERIAS A NUEVO. TODO ELECTRICO. EXPENSAS: $ 1.400.000.- ENTRE AV. CALLAO Y RIOBAMBA (SUBTE LINEA D • A 1 CUADRA DE LA PLAZA RODRIGUEZ PEñA • A 2 DEL COMPLEJO HOUSSAY Y FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS • A 3 DE AV. SANTA FE • A 3 DE LA FACULTAD DE MEDICINA • A 4 DE AV. CORRIENTES Y SUBTE LINEA B • A 4 DE LA FACULTAD DE CIENCIAS SOCIALES) BARRIO NORTE APTO DISCAPACITADOS: No. NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz • CUCICBA 1959 *FichaBrick=1039729*

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 652.970

Precio del aviso: USD 599.000
Escritura y honorarios~2%: USD 14.496
Sellos y tasas~1.75%: USD 10.482
Comision inmobiliaria~4%: USD 28.992

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.259.195/mes

Necesitas ingresos por $ 21.036.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 1800, Barrio Norte, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Balvanera · 7 ambientes

Caracteristicas

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