Propiedad en venta en Almagro · 7 ambientes

Propiedad en venta en Almagro · 7 ambientes

Venta ph a reciclar 170 mts con patio y entrada independiente en almagro

Moreno 3300, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baño
1
Sup. cubierta
170 m²
Antigüedad
100 años
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA PH A RECICLAR 170 MTS CON PATIO Y ENTRADA INDEPENDIENTE EN ALMAGRO . Moreno 3300. 118.000 USD Gran PH con entrada independiente tipo casa, con ambientes amplios , techos doble altura. Superficie: 170 MTS TOTALES. Antigüedad 100 años. Al ingresar cuenta con pasillo de distribución. Patio propio. Comedor al frente con amplio ventanal y Living. La unidad cuenta con 5 Dormitorios; uno con vista al patio , 1 espacio cubierto más para darle el uso segun te necesidad y por último un sótano de gran tamaño. Un baño completo con ducha. Cocina a gas. Gran comedor diario. Lavadero. Patio. Ubicación: -Cercano a Avenida Belgrano , Av. Hipólito Yrigoyen. -En zona de Hospital Español y Hospital Ramos Mejía, a 200 metros de Facultad de Cs. Sociales. -Accesible a múltiples medios de transporte publico, cercano a subte linea "A" y linea "H". “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.632 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 10.632 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.053.664 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 128.632
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.065
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.711

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.664/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Gonzalez Tuñon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 3300, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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