Propiedad en venta en Villa Urquiza · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 225.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 6 ambientes

Venta excelente casa tipo ph , amplio, con muchos espacios verdes , seis ambientes cochera opcional a bajo precio

Pacheco 3200, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 225.000 (comparada contra 117 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,7% por debajo de la mediana del set (USD 399.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
117
Mediana precio
USD 399.900
Mediana precio/m²
USD 2.917
Mediana m²
150 m²
Comparar con 117 propiedades similares
4 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

PH 6 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA – VILLA URQUIZA Excelente PH tipo casa, de 6 ambientes y 150 m² cubiertos, ubicado en Pacheco al 3200, Villa Urquiza, en un entorno residencial y tranquilo. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y se desarrolla en dos plantas, con ambientes amplios y cómodos, ofreciendo una excelente alternativa para quienes buscan la independencia y amplitud de una casa, sin expensas. En planta baja cuenta con amplio living comedor, cocina, dos baños y ambientes de generosas dimensiones, cocina, lavadero, escritorio o 5 dormitorio, amplios placares, muy luminoso y aireado , además de un agradable patio, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. En planta alta se encuentran tres dormitorios y espacios complementarios, con acceso a una amplia terraza con quincho , playroom , parrilla que brinda posibilidades para armar un sector de descanso, plantas, solárium o reuniones. La propiedad se destaca especialmente por su metraje cubiertos, la cantidad de ambientes, su excelente estado general y sus espacios exteriores, características difíciles de encontrar en este tipo de propiedades. Características principales: • 6 ambientes • Medidas en Planta Baja 78 metros cuadrados cubiertos y cuarto de despensa, futuro escritorio , usos multiples de 14 metros cuadrados . En Planta alta 57 metros cuadrados cubiertos . Terraza con quincho , parrilla , 19 metros cuadrados. Patio trasero y jardin de 13 metros cuadrados , cochera cubierta opcional a muy buen precio • 3 dormitorios en planta alta • 2 baños en planta baja • EXCELENTE estado • Sin expensas • Acceso por pasillo • Ubicación en pulmón de manzana, con un entorno tranquilo y residencial Una propiedad con verdadera amplitud, ideal para quienes priorizan metros, cantidad de ambientes y espacios al aire libre. Coordiná tu visita y vení a conocerla.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.273
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.979.708/mes

Necesitas ingresos por $ 7.918.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pacheco 3200, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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