Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 490.000

Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 6 ambientes

Casa 6 ambientes con jardín, quincho, cochera, piscina y dependencias en venta en villa del parque

Alejandro Magariños Cervantes 3200, Villa del Parque · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 490.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 349.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 349.950
Mediana precio/m²
USD 1.274
Mediana m²
274 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Villa Santa Rita

Descripcion

Excelente casa sobre lote propio de 8,79 x 38,37 m, desarrollada en tres plantas, con jardín al frente y un amplio jardín al contrafrente con piscina, quincho y dependencias de servicio. PLANTA BAJA Jardín al frente de 8,79 x 4,60 m. Cochera de 6,40 x 3,00 m. Amplio living de 5,30 x 5,00 m y comedor de 4,58 x 2,90 m, ambos con pisos de madera tarugada. Cocina de 3,26 x 5,20 m, con vistas al jardín trasero. Toilette de recepción. Lavadero de 5,20 x 1,92 m. Gran jardín al contrafrente con piscina, de aproximadamente 8,79 x 20,00 m. Al fondo de la propiedad se encuentra un amplio quincho cubierto con dependencias de servicio y baño, de 8,79 x 5,00 m. PRIMER PISO Cuatro dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo baño completo. Al frente, dos dormitorios con balcón privado. Al contrafrente, dormitorio principal en suite y cuarto dormitorio con salida a balcón terraza. SEGUNDO PISO Amplio playroom que ocupa prácticamente toda la superficie de la planta, ideal como sala de juegos, escritorio, espacio de trabajo o sector de usos múltiples. SUPERFICIES Superficie cubierta: 323 m². Superficie descubierta: 120 m². Una propiedad de excelentes dimensiones, con amplios ambientes y espacios exteriores ideales para disfrutar en familia. Consúltanos para más información y para coordinar una visita. Las medidas son aproximadas y se brindan a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgen del título de propiedad. En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que la propiedad es apta para personas con movilidad reducida. Corredor Inmobiliario – Matrícula CPI 4961

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 534.149
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.331.128/mes

Necesitas ingresos por $ 17.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejandro Magariños Cervantes 3200, Villa del Parque, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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