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Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 99.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 875.796/mes · ingresos $ 3,5 M

Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 6 ambientes

Av. corrientes al 1100

Avenida Corrientes 1100, San Nicolás · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 99.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,1% por debajo de la mediana del set (USD 261.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 261.000
Mediana precio/m²
USD 1.861
Mediana m²
145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 amb en Villa Santa Rita

Descripcion

Oficina en venta en pleno Microcentro porteño. Ubicada dentro de una galería, en una zona rodeada de teatros y con excelentes accesos y conectividad. La unidad cuenta con una planta de distribución flexible, actualmente organizada en 6 despachos, además de 3 baños y cocina equipada. Por sus características, resulta ideal para estudios profesionales, consultorios, espacios de coworking o emprendimientos relacionados con el ámbito cultural. Un espacio versátil, listo para adaptarse a distintos usos y necesidades. ¡Contáctanos! Para visitar esta propiedad comunicarse al . Expensas del mes sujeto ajuste según valor determinado por la administración de consorcio. Corredor Responsable: Graciela Emma, Lorenzani CUCICBA N°: 538 Dirección: Larrea 1012 CABA Teléfono: / • KP577162 • T092500 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.796/mes

Necesitas ingresos por $ 3.503.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 1100, San Nicolás, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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