Propiedad en venta en Villa Riachuelo · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 349.000

Propiedad en venta en Villa Riachuelo · 6 ambientes

Terreno en venta con posibilidad de construir en altura - av. f. f. de la cruz 6900

Avenida General Francisco Fernández De La Cruz 6900, Piso 0, Villa Lugano · Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Riachuelo, USD 349.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.747
Mediana m²
229 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Riachuelo

Descripcion

PROPIEDAD DEL FRENTE: • Patio 6,70x7 • Hall 2,50x3,88 • Dormitorio 4x2,40 • Dormitorio 4x2,40 • Baño 2,55x1,80 • Cocina 2,65x3,40 • Comedor 4x2,45 PROPIEDAD DEL FONDO • Terreno 8,66X35 • Dormitorio 3X3,40 • Dormitorio 3X3,40 • Living 5x4,70 • Cocina 3x4 • Baño 2,20x1,60 • Patio fondo 8,66x6 • Patio frente 8,66x670 SUPERFICIE CONSTRUIBLE: Área edificable en planta 257,653 m² Altura Máxima 22,8 m Altura Máxima Plano Límite 29.8 m Transportes Cercanos Colectivos: 21, 28, 91, 141, 143, 145 Datos útiles Barrio: Villa Riachuelo Comuna: Comuna 8 Área Hospitalaria: HTAL. DRA. CECILIA GRIERSON Comisaría Comunal: 8 Comisaría Vecinal: 8C Distrito Escolar: Distrito Escolar XXI Código Postal: 1439 Aviso Legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). no apto para personas con movilidad reducida • ley 5115. • KP576885 • T092113 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 380.446
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.108
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.892

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.078.678/mes

Necesitas ingresos por $ 12.314.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Express · Coronel Martiniano Chilavert2 min · 158 m
Servicompras4 min · 241 m
Express4 min · 266 m
Educacion · 23 en la zona
INST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNAL · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 108 m
CFP Nº 19 DE 21 · adultos · publica2 min · 133 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 149 m
Espacios verdes
Plaza Sudamerica6 min · 409 m
Prefectura Naval Argentina15 min · 965 m
Salud
CMB Nº 15 · centro de salud · publico1 min · 15 m
MEGAHOME · clinica especializada · privado1 min · 33 m
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Francisco Fernández De La Cruz 6900, Piso 0, Villa Lugano, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 349.000
Propiedad en venta
WhatsApp