Propiedad en venta en Villa Crespo · 6 ambientes

Propiedad en venta en Villa Crespo · 6 ambientes

Venta oficina 6 ambientes en villa crespo

Malabia 1000, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Sup. total
192 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

OFICINA EN VENTA OFICINA • RECICLADA A NUEVO MANTENIENDO LA ARQUITECTURA ORIGINAL • ESTRUCTURAS METALICAS DE PERFILES FERROVIARIOS A LA VISTA- FACHADA DE ESTILO CLASICA TOTALMENTE RESTAURADA PLANTA BAJA: LOBBY DE ACCESO • LIVING DOBLE ALTURA • 2 DESPACHOS • BAñO COMPLETO • PATIO PARQUIZADO • BAULERA PRIMER PISO: DESPACHO PRINCIPAL • BAñO COMPLETO • ESCRITORIO BALCONEANDO HACIA EL LIVING SUBSUELO: COCINA • COMEDOR CON DOBLE ALTURA • TOILETTE • LAVADERO FICHA TECNICA : • CEMENTO ALISADO • LADRILLO A LA VISTA EN PAREDES • HORMIGON A LA VISTA • PORCELANATO EN BAñOS Y TOILETTE, SANITARIOS ROCA, MUEBLES DE ACERO INOXIDABLE • ABERTURAS CON DVH (DOBLE VIDRIO) • PUERTA DE ACCESO DE HIERRO CON SISTEMA DE SEGURIDAD DOBLE CONTACTO -TERMOTANQUE ELECTRICO • BOMBA PRESURIZADA/RECIRCULADORA • CALEFACCION POR CALDERA ELECTRICA Y RADIADORES • PREINSTALACION PARA EQUIPODE AA • ARTEFACTOS DE ILUMINACION • PORTERO ELECTRICO CON VISOR SIN EXPENSAS 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -1, Darwin 1154, 1 "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -9, Darwin 1154, 1 "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 649.699 en total: USD 596.000 del aviso mas USD 53.699 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.376.068 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 649.699
Precio del aviso
USD 596.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.423
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.430
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.846

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.376.068/mes

Necesitas ingresos por $ 21.504.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 102 en la zona
Dia2 min · 115 m
Itati · Avenida Cordoba2 min · 157 m
Dia · Avenida Cordoba 46673 min · 211 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA DE MUSICA N° 8 DE 9 · otros · publica2 min · 97 m
YAPEYU · primaria · publica2 min · 97 m
INSTITUTO GENESIS · especial · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Gurruchaga5 min · 325 m
Plazoleta Elias Alippi10 min · 637 m
Plaza Serrano11 min · 676 m
Salud · 23 en la zona
MI BOBE · clinica especializada · privado3 min · 188 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado4 min · 261 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malabia 1000, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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