Propiedad en venta en Villa Crespo · 6 ambientes

Propiedad en venta en Villa Crespo · 6 ambientes

Casa en terreno propio de 6.34 * 34.64 de fondo en pleno villa crespo - 2 plantas

Gurruchaga 600, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
231 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN TERRENO PROPIO DE 6,34 X 34,64 MTS. CON ENTRADA DE GARAGE. UBICADA EN EL CORAZON DE VILLA CRESPO • UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL PARA MODERNIZAR, TRANSFORMAR Y ADAPTAR A TU MEDIDA ACTUALMENTE CUENTA CON DOS PLANTAS • EN CADA UNA DE ELLAS UNA VIVIENDA EN PLANTA PRIMER PISO, UNA CASA DE 3 AMBIENTES CON COCINA, BAñO, BALCóN, PATIO Y TERRAZA PROPIA; Y EN PLANTA BAJA, OTRA VIVIENDA DE 3 AMBIENTES,TIENE COMEDOR COCINA INTEGRADA CON SALIDA A AMPLIO PATIO PROPIO, BAñO, SE ACCEDE DESDE PLANTA BAJA O POR ESCALERA DE ATRAS. ZONA TRANQUILA Y COMERCIAL, A 1 CUADRA DE AVENIDA CORRIENTES, A POCAS CUADRAS DE AVENIDA SCALABRINI ORTIZ Y MUY CERCA DE LA ZONA OUTLET. . PUEDE SER EL COMIENZO DE LA CASA DE TUS SUEñOS! UN GRAN PROYECTO PUEDE COMENZAR EN ESTE TERRENO. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Inmobiliaria MIRTA GILMAN, Matricula C.I. N1026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 543.960 en total: USD 499.000 del aviso mas USD 44.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.501.104 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 543.960
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.076
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.152

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.501.104/mes

Necesitas ingresos por $ 18.004.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 91 en la zona
Cartu 7241 min · 58 m
Super Pampero2 min · 106 m
Natgen3 min · 160 m
Educacion · 66 en la zona
COLEGIO PAIDEIA · secundaria · privada2 min · 109 m
INST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGEL · inicial/primaria · privada2 min · 121 m
AUSTRALIA · primaria · publica2 min · 123 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Gurruchaga8 min · 526 m
Bajo Autopista Humboldt11 min · 703 m
Plazoleta Salvador Benedit11 min · 715 m
Salud · 18 en la zona
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado1 min · 87 m
LA SERRANA · clinica especializada · privado2 min · 138 m
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gurruchaga 600, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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