Propiedad en venta en Villa Crespo · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 499.000

Propiedad en venta en Villa Crespo · 6 ambientes

Casa en terreno propio de 6.34 * 34.64 de fondo en pleno villa crespo - 2 plantas

Gurruchaga 600, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 499.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 2.492
Mediana m²
226 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Villa Crespo

Descripcion

CASA EN TERRENO PROPIO DE 6,34 X 34,64 MTS. CON ENTRADA DE GARAGE. UBICADA EN EL CORAZON DE VILLA CRESPO • UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL PARA MODERNIZAR, TRANSFORMAR Y ADAPTAR A TU MEDIDA ACTUALMENTE CUENTA CON DOS PLANTAS • EN CADA UNA DE ELLAS UNA VIVIENDA EN PLANTA PRIMER PISO, UNA CASA DE 3 AMBIENTES CON COCINA, BAñO, BALCóN, PATIO Y TERRAZA PROPIA; Y EN PLANTA BAJA, OTRA VIVIENDA DE 3 AMBIENTES,TIENE COMEDOR COCINA INTEGRADA CON SALIDA A AMPLIO PATIO PROPIO, BAñO, SE ACCEDE DESDE PLANTA BAJA O POR ESCALERA DE ATRAS. ZONA TRANQUILA Y COMERCIAL, A 1 CUADRA DE AVENIDA CORRIENTES, A POCAS CUADRAS DE AVENIDA SCALABRINI ORTIZ Y MUY CERCA DE LA ZONA OUTLET. . PUEDE SER EL COMIENZO DE LA CASA DE TUS SUEñOS! UN GRAN PROYECTO PUEDE COMENZAR EN ESTE TERRENO. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Inmobiliaria MIRTA GILMAN, Matricula C.I. N1026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 543.960
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.076
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.152

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.350.301/mes

Necesitas ingresos por $ 17.401.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gurruchaga 600, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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