Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 6 ambientes

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 6 ambientes

Venta | oficina-instituto de enseñanza | excelente ubicación

Carrasco 100, Floresta · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Sup. total
326 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oficinas en venta / sobre Av. Rivadavia, Floresta, CABA. La unidad: Esta oficina, ubicada en el primer piso por escalera, está equipada con espacios de capacitación y despachos privados, ideal para múltiples destinos comerciales. En excelente estado, la propiedad cuenta con una recepción, un amplio salón de conferencias vidriado en la ochava, tres aulas y dos oficinas con vista a la calle. Además, dispone de baños separados para damas, caballeros y personas con discapacidad, una cocina completa y dos patios internos para ventilación. La oficina incluye una terraza accesible y espacio aéreo propio, ofreciendo gran versatilidad. Ubicación: Situada estratégicamente sobre Av. Rivadavia, en una zona transitada y de fácil acceso, rodeada de una variada oferta comercial. Qué estás esperando para impulsar tu negocio? Este espacio puede ser el indicado! Contáctanos para recibir más información al y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 414.238 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 34.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.393.156 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.393.156/mes

Necesitas ingresos por $ 13.572.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Leon Fontova) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 48 en la zona
Rivera · Avenida Olivera1 min · 71 m
Confiteria · Avenida Olivera1 min · 84 m
Carrefour Express · Avenida Rivadavia2 min · 141 m
Educacion · 52 en la zona
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11) · inicial · publica4 min · 240 m
MAXIMIO SABA VICTORIA · primaria · publica4 min · 240 m
CENS Nº 09 DE 11 · adultos · publica5 min · 312 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Leon Fontova8 min · 506 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon8 min · 529 m
Plazoleta Vicente Bellini9 min · 559 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado3 min · 172 m
FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado4 min · 233 m
BOGOTA · clinica especializada · privado5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carrasco 100, Floresta, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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