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Propiedad en venta en San Nicolas · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 150.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en San Nicolas · 6 ambientes

Oficinas - planta dividida - centro norte (comercial), capital federal

Lavalle 900, Piso 2, Centro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Balcon
Si

Descripcion

En edificio histórico, muy linda oficina al frente. Palier semi privado. Entrada. Recepción, sala de reuniones y 4 despachos. Depósito. 2 baños y cocina amplia. Pisos de parquet flotante. Balcón francés. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ESZ3573

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Pellegrini) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 900, Piso 2, Centro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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