Propiedad en venta en San Nicolas · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en San Nicolas · 6 ambientes

Oficina de 170 m2 – excelente ubicación sobre av. corrientes

Avenida Corrientes 500, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Baño
1
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 120.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.258
Mediana m²
160 m²
Comparar con 37 propiedades similares
6 amb en San Nicolas

Descripcion

APTO FINANCIACIóN! SI QUERéS CONOCER MáS DETALLES CONTACTANOS Y CON GUSTO RESPONDEMOS TUS CONSULTAS. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: Expensas (Agosto 2026): $1.800.000 Constatar monto de expensas actualizadas y estado del consorcio. Amplia oficina ubicada sobre Av. Corrientes, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Se encuentra en un hermoso edificio y cuenta con varios ambientes distribuidos entre sectores al frente, internos y al contrafrente, ofreciendo espacios cómodos y versátiles para desarrollar distintas actividades profesionales. Una propiedad con muy buena ubicación y diferentes posibilidades de uso. Cuenta además con baños para damas y caballeros ubicados en el pasillo, de uso compartido con otro departamento del mismo piso. Ubicada en 5.o Piso por ascensor. Disposición: Frente, interno y contrafrente. La unidad cuenta con luz y agua. No cuenta con gas. Las dimensiones de los ambientes en metros son: Oficina 1 (frente): 7 x 4 m Oficina 2 (frente): 7 x 4 m Oficina 3 (frente): 3,5 x 2,3 m Oficina 4 (interna): 3 x 2,5 m Oficina 5 (contrafrente): 3,5 x 2,3 m Oficina 6 (contrafrente): 5,4 x 3 m Espacio entre oficinas: 4 x 3 m Superficie total aproximada: 170 m2 Las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La propiedad se ubica sobre Av. Corrientes 545, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Se encuentra próxima a importantes avenidas y con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad, siendo una ubicación conveniente para el desarrollo de actividades profesionales. CONSULTá POR FINANCIACIóN. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: Página Web: Dirección: Eva Perón 5202 CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.058.707/mes

Necesitas ingresos por $ 4.234.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 500, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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