Propiedad en venta en Puerto Madero · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 2.650.000
+ ARS 2.800.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Madero · 6 ambientes

Venta semipiso pto madero cochera pileta amueblado baulera

Julieta Lanteri 1300, Piso 41, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 2.650.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por debajo de la mediana del set (USD 3.400.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 3.400.000
Mediana precio/m²
USD 12.977
Mediana m²
262 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Puerto Madero

Descripcion

[HERNNDEZNE-978] VENTA Semi piso de 275m2, 2 cocheras cubiertas y baulera en Puerto Madero • Amueblado Calidad Premium. Características: • Cocina-comedor con mobiliario alto y bajo línea Johnson. Isla y barra desayunadora. Mesada línea silestone y bacha doble de acero inoxidable Johnson. • Living-comedor con sonido ambiente envolvente y proyector con pantalla automatizada. • 4 dormitorios con baño en suite. Una de ellas con vestidor. • 1 Master suite con doble baño ( uno con cuadro de ducha y mampara, y el otro con hidromasaje) y amplio vestidor. • 6 baños completos con bañera. • 1 toilette. • 2 Cocheras Cubiertas. • 1 baulera. Además el complejo cuenta con: seguridad las 24hrs, circuito cerrado de vigilancia, cafetería, cine, sala de reuniones, salón eventos, spa, sauna, salon de belleza, gimnasio de primera generación, cancha de tenis, plaza, piscina cubierta, piscina descubierta, servicio de lavado de vehículos, laudry, cine entre otros ameneties. La propiedad presenta Escritura. VALOR LIBRE DE GASTOS VENDEDOR Servicios: Cloacas, Electricidad, Pavimento, Videocable Otros Servicios: Alarma, Solarium IMPORTANTE – INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD La información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter meramente informativo y orientativo , y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales , ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal. El interesado deberá verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación. La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación. La publicación de la propiedad y de sus características no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados , los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso. La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias. • KP561290 • T092816 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.888.765
Precio del aviso
USD 2.650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 64.130
Sellos y tasas~1.75%
USD 46.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 128.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 23.430.972/mes

Necesitas ingresos por $ 93.723.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 662.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julieta Lanteri 1300, Piso 41, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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