Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 94.000

Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 6 ambientes

Ph excelente ubicación 6 ambientes, 4 dormis, living, comedor, cocina, lavadero, terraza, parrilla

Mozart 700, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
114 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH interno sin expensas Zona Parque Avellaneda 6 ambientes, 4 Dormitorios, Living, Cocina, Comedor, Baño, Toilette, Lavadero, Terraza, Parrilla, Galpón de guardado. NO APTA CRéDITO Se compone en 2 plantas. Planta Baja: Accedemos a un living con acceso a planta alta. Cocina, Comedor, Baño y 2 dormitorios. Cocina con cocina semi industrial. Comedor con ventilador de techo. El piso del comedor es de madera. Planta Alta: 2 dormitorios, Lavadero, Terraza, Parrilla y Cuarto y/o galpón de guardado. Uno de los dormitorios posee piso forrado en alfombra. # MEDIDAS APROX / ORIENTACIóN Sup.cubierta: 93 m2 Sup. descubierta: 21 m2 Total construido: 114 m2 Orientación: Suroeste # UBICACIóN A 2 cuadras de Av. Directorio con acceso a autopista Perito Moreno A 3 cuadras de Av. Bruix (acceso a Av. Directorio) A 3 cuadras de Av. Alberdi A 5 cuadras del Parque Avellaneda A 6 cuadras de Av. Escalada Algunas fotos fueron editadas con IA para que se pueda apreciar su verdadero espacio. No accesible para personas con movilidad reducida 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. No3148, To1, Fo118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C.M.C.P.S.I. No6840, To10, Fo152, adheridos al Sistema Coldwell Banker SER, C.U.I.T. No-3, Av. Ricardo Balbín 2349, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.470 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 8.470 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 847.903 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.470
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.645
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 847.903/mes

Necesitas ingresos por $ 3.391.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Ignacio Corsini) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Mozart 700, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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