Propiedad en venta en Palermo · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.800.000

Propiedad en venta en Palermo · 6 ambientes

Residencia de 4 suites en palermo chico - 280 m2

República De La India 3100, Palermo Chico · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. total
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 1.800.000 (comparada contra 107 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 1.300.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
107
Mediana precio
USD 1.300.000
Mediana precio/m²
USD 4.678
Mediana m²
270 m²
Comparar con 107 propiedades similares
4 dorm en Palermo

Descripcion

MANSIóN LIBERTADOR REPúBLICA DE LA INDIA 3155 • PALERMO CHICO Una residencia de gran escala en una de las ubicaciones más distinguidas de Buenos Aires. Mansión Libertador se desarrolla sobre República de la India, a pasos de Av. del Libertador, los Bosques de Palermo y el Ecoparque. Un entorno residencial consolidado, rodeado de verde, arquitectura y algunas de las mejores residencias de la ciudad. El proyecto propone un concepto de máxima privacidad y baja densidad: 16 pisos y apenas 14 residencias, con plantas de aproximadamente 280 m2. Cada piso fue concebido con la escala y funcionalidad de una casa: amplio estar-comedor vinculado al balcón y a las vistas abiertas, cocina independiente con isla y comedor diario, dependencia de servicio en suite y cuatro dormitorios, incluyendo una importante master suite con vestidor. La distribución incorpora palier privado, doble ascensor principal, doble circulación y acceso de servicio independiente, separando naturalmente las áreas sociales, privadas y de servicio. La materialidad acompaña el nivel del proyecto: fachada de mármol de Carrara y hormigón visto, carpinterías de aluminio negro microtexturado con DVH, baños revestidos en porcelanato, sanitarios Roca, griferías FV, cocina completamente equipada y climatización central VRV frío/calor con regulación independiente por ambiente. Los pisos superiores concentran aproximadamente 300 m2 de amenities: piscina con solárium, gimnasio, hidromasaje, vestuarios y SUM con living, bar, cocina y terraza. El edificio se completa con cocheras fijas, seguridad 24 horas, control de acceso biométrico y sistema de monitoreo. 4 dormitorios | 4 suites | aprox. 280 m2 | cochera Entrega prevista: diciembre de 2026 Valor: USD 1.800.000 Una propiedad donde superficie, privacidad, arquitectura y ubicación convergen en un producto difícil de replicar. BOND B.A. Real Estate Advisory Bond B.A. Guatemala N 5648, Buenos Aires, Argentina (C1425). Tel: 3472 55-2465 | | . Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.962.180
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1.75%
USD 31.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 87.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.791.654/mes

Necesitas ingresos por $ 63.166.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República De La India 3100, Palermo Chico, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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