Propiedad en venta en Naon · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 560.000

Propiedad en venta en Naon · 6 ambientes

Hermosa propiedad de seis ambientes

Fragata Trinidad 1600, Barrio Naón · Naon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
276 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Naon, USD 560.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 560.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

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1
Mediana precio
USD 560.000
Mediana precio/m²
USD 2.029
Mediana m²
276 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Naon

Descripcion

Hermosa casa en lote propio de 9 x 21 con excelente ubicación a metros de las Plazas Romulo Zabala y a una cuadra de Av. Emilio Castro con salida a la Avenida General Paz, en pleno corazón de Barrio Naon. Ingreso a la propiedad con entrada señorial a hermoso living comedor con piso tarugado plastificado en excelente estado. El cielo raso con detalles de yesería y luces perimetrales. Cocina comedor con muebles de bajo mesada y alacena en color blanco con diseño en sus puertas, barra desayunadora. Mesada de mármol, griferia monocomando, con lugar para lavaplatos. Ventilacion natural, muy luminosa. Salida al fondo por ventanal de vidrios repartidos con persiana y rejas. Toilette Hermoso patio que abarca todo el ancho de la propiedad con parrilla, lavadero y mesada. Garaje pasante para tres autos. En Subsuelo Habitación de servicio con cocina, baño completo y dormitorio En Primer piso Tres habitaciones con placar, con pisos de madera de estado impecable. Baño compartimentado completo con ducha y dos lavabos Habitación principal con vestidor y baño en suite con hidromasaje. MUY LUMINOSA Impecable estado Superficie total : 256m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 610.456
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.953.996/mes

Necesitas ingresos por $ 19.815.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fragata Trinidad 1600, Barrio Naón, Naon, CABA, Provincia de CABA

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