Propiedad en venta en Naon · 6 ambientes

Propiedad en venta en Naon · 6 ambientes

Hermosa propiedad de seis ambientes

Fragata Trinidad 1600, Barrio Naón · Naon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
276 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Hermosa casa en lote propio de 9 x 21 con excelente ubicación a metros de las Plazas Romulo Zabala y a una cuadra de Av. Emilio Castro con salida a la Avenida General Paz, en pleno corazón de Barrio Naon. Ingreso a la propiedad con entrada señorial a hermoso living comedor con piso tarugado plastificado en excelente estado. El cielo raso con detalles de yesería y luces perimetrales. Cocina comedor con muebles de bajo mesada y alacena en color blanco con diseño en sus puertas, barra desayunadora. Mesada de mármol, griferia monocomando, con lugar para lavaplatos. Ventilacion natural, muy luminosa. Salida al fondo por ventanal de vidrios repartidos con persiana y rejas. Toilette Hermoso patio que abarca todo el ancho de la propiedad con parrilla, lavadero y mesada. Garaje pasante para tres autos. En Subsuelo Habitación de servicio con cocina, baño completo y dormitorio En Primer piso Tres habitaciones con placar, con pisos de madera de estado impecable. Baño compartimentado completo con ducha y dos lavabos Habitación principal con vestidor y baño en suite con hidromasaje. MUY LUMINOSA Impecable estado Superficie total : 256m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 555.951 en total: USD 510.000 del aviso mas USD 45.951 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.572.514 por mes con ingresos de $ 18,3 M.

Costo total realUSD 555.951
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.572.514/mes

Necesitas ingresos por $ 18.290.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alfredo Lorenzo Palacios) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 28 en la zona
Coto5 min · 329 m
Carrefour Express7 min · 429 m
Maxikiosco7 min · 439 m
Educacion · 20 en la zona
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · primaria · privada4 min · 273 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · inicial · privada4 min · 275 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · secundaria · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Alfredo Lorenzo Palacios1 min · 70 m
Plazoleta Romulo Zabala1 min · 95 m
Plazoleta Doctor Samuel Bender4 min · 241 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado8 min · 529 m
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.9% total
USD 560.000USD 510.00027 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 560.000 → USD 510.000-8.93%

Ubicacion

Fragata Trinidad 1600, Barrio Naón, Naon, CABA, Provincia de CABA

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