P Proppies
Propiedad en venta en Monserrat · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 170.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 268,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Monserrat · 6 ambientes

Piso de ofiicinas, amplio y luminoso

Avenida Hipólito Yrigoyen 1100, Piso 4°, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Descripcion

[VINELLI-4491] Amplias oficinas dispuestas al frente con ventanal de 13 metros de frente por 23 metros de fondo; el contrafrente también es un ventanal de 13 metros a pulmón de manzana. La oficina presenta recepción, gran área de trabajo, sala de reunión, dos amplios privados, batería de baños para ambos sexos, office y salón de planta libre sobre el fondo, más un baño gerencial y sector de archivo o segunda área de trabajo Pisos con moquette en buen estado, bien de pintura, luminarias en toda la oficina; equipo central de frío calor por ductos en cielorraso. Divisiones desmontables en vidrio templado. Sin columnas. ABL $ 130.000 /mes (Octubre 2026) AySA $ 190.000 /mes (Octubre 2026) Expensas $ 1.200.000 (Octubre 2026) Vigilancia 24 hs por sistema de Totem, y vigilador de Lunes a Viernes de 07.00 hs. a 19.00 hs Fotos a título ilustrativo Datos de servicios y expensas pueden variar Superficie exacta acorde a título de propiedad. Edificio cumple con Ley 5115 Otros Servicios: Piso ducto, Red Lan

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de la Rioja) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 97 en la zona
Costumbres Argentinas · Lima 312 min · 142 m
Open 25 Hs!4 min · 256 m
Carrefour Market · Carlos Pellegrini 9995 min · 288 m
Educacion · 79 en la zona
INST. DE MEDIOS AVANZADOS GRAFICOS Y ELECTRONICOS · superior · privada3 min · 171 m
ESC. NAC. DE EXPERIM. Y REALIZACION CINEMATOGRAFICA · superior · publica3 min · 221 m
INSTITUTO PRIVADO CAMARA ARGENTINA DE COMERCIO Y SERVICIOS · superior · privada5 min · 306 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Provincia de la Rioja2 min · 130 m
Provincia de Mendoza2 min · 131 m
Provincia de Misiones3 min · 174 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado1 min · 94 m
CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL MAYO · centro de salud · privado4 min · 279 m
MINISTERIO DE SALUD Y ACCION SOCIAL · centro de salud · publico5 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 1100, Piso 4°, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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