Propiedad en venta en Mataderos · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 165.000

Propiedad en venta en Mataderos · 6 ambientes

Venta de ph en mataderos de 6 ambientes

Gregorio de la ferrere 5600, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 165.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Mataderos

Descripcion

Venta de Departamento 6 Ambientes en Mataderos, Capital Federal Hermoso PH, con entrada independiente, a 300 Mts de Av Eva Peron y 600 Mts de Av. Escalada. Se ingresa por un hermoso jardin de espacios vendes que pertenece a la propiedad. Hall de distribucion que tiene un acceso directo al living comedor y pase directo al patio trasero. Living comedor con mucha luz natural proveniente del frente, orientacion Norte. Baño completo en planta baja, dormitorio secundario con ventilacion al patio trasero y su placard empotrado con interior. Cocina comedor diario super amplia, con muebles altos y bajos en excelente estado de conservacion, ventilacion y salida al patio trasero. Parrilla, espacio de lavadero con bacha y desde el patio se puede acceder a la terraza del primer piso. Primer piso, tiene dormitorio secundario al frente con luz natural proveniente del jardin de ingreso placard empotrado y en perfecto estado de conservacion. Segundo dormitorio (usado como lugar de guardado) con salida a la terraza. Dormitorio secundario, placard empotrado con ventilacion a la terraza de la propiedad. Dormitorio principal ventila al frente (jardin de ingreso), con placard empotrado y el dormitorio es el mas amplio y comodo de toda la propieda. Salida al balcon con vista al jardin de ingreso. Es una propiedad lista para vivir, hermosa, luminosa y con la orientacion de luz inmejorable Veni a conocerla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.454.598/mes

Necesitas ingresos por $ 5.818.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gregorio de la ferrere 5600, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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