Propiedad en venta en Mataderos · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 153.000

Propiedad en venta en Mataderos · 6 ambientes

Venta casa en lote de 8.66 x 34 a reciclar - mataderos

Fonrouge 2000, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 153.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,3% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
90
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.393
Mediana m²
190 m²
Comparar con 90 propiedades similares
3 dorm en Mataderos

Descripcion

En venta casa de 6 ambientes con garage, patio y terraza para reciclar o demoler. Buena ubicación, a 2 cuadras de Av. Directorio, 2 cuadras de Av. Larrazabal, 6 de Av. Eva Perón. Se trata de una casa con garage, muchas habitaciones y ambientes, cocina, baño, patio y terraza. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Altura Máxima para edificar 17.20 metros Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 Fonrouge 2036 Comercializa: BARBERIS PROPIEDADES Matrícula CUCICBA N°6929 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Apto para personas con movilidad reducida • Ley 5115.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 166.786
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.678
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.405

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.346.028/mes

Necesitas ingresos por $ 5.384.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fonrouge 2000, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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