P Proppies
Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 128.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 203,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes

6amb ph frente garaje patio 2baños a reciclar 170mts

General Gervasio Artigas 600, Piso PB, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
170 m²
Estado
A refaccionar
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

PH 6amb al frente Estilo chalet Normando con entrada independiente y Garaje A RECICLAR total 170mts Garaje cubierto de 5x3mts y patio a continuacion ( puede ingresar otro auto mas) PB Habitacion al frente, comedor diario, Dormitorio 4x3 c/placard, Baño y cocina con lavadero patio 10x3mts P. Alta Dormitorio al frente de 4,5x4,5mts, otro de 6x4,5mts, otro al contrafrente de 4x4mts, baño completo y patio Sin Expensas. A RECICLAR ( faltan servicios de gas, luz y agua) Excelente oportunidad por mts y valor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.533 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 11.533 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.533
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.240
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona
Shell Select3 min · 218 m
Casher · Avenida Avellaneda4 min · 229 m
Del Pueblo · Avenida Avellaneda4 min · 263 m
Educacion · 56 en la zona
CFP N° 24 DE 12 · adultos · publica1 min · 39 m
CFP N°24 LA CASONA · adultos · publica1 min · 72 m
INSTITUTO SAN ROBERTO · inicial/primaria · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano9 min · 580 m
Plaza de los Periodistas9 min · 593 m
Plaza Pueyrredon11 min · 703 m
Salud · 43 en la zona
GERIATRIA MAURA · clinica especializada · privado1 min · 68 m
RESIDENCIA SAN ALBERTO · clinica especializada · privado3 min · 165 m
CLINICA ARGOS (M) · clinica especializada · privado4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Gervasio Artigas 600, Piso PB, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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