Propiedad en venta

USD 300.000

+ ARS 850.000 de expensas

= $ 465,9 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes

Departamento en venta en caballito 6 ambientes

Pumacahua y Av. Rivadavia (5to piso - Cochera fija) , Caballito · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 5
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 224 m²
Sup. total: 234 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 300.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 299.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 299.000
Mediana precio/m²: USD 1.385
Mediana m²: 230 m²

Comparar con 27 propiedades similares

5 dorm en Flores

Descripcion

DEPARTAMENTO 6 AMBIENTES CON COCHERA Y DEPENDENCIA EN CABALLITO Pumacahua USD 300.000 224 m2 cubiertos | 10 m2 descubiertos | 234 m2 totales Piso de 6 ambientes con palier privado, cochera fija y amplios espacios. Ubicado en Caballito, a metros de Av. Rivadavia, con excelente conectividad y cercanía a comercios. Distribución y características: • Living amplio y luminoso • Comedor independiente • Cocina espaciosa • Dormitorio principal en suite • 5 dormitorios • 2 baños completos • 2 toilettes • Dependencia de servicio • Lavadero independiente Detalles de la unidad: • Doble circulación • Ambientes amplios • Buena distribución funcional Información adicional: • Antiguedad: 40 años • Orientación: SE • Disposición: Frente • Cochera fija cubierta • Apto crédito • Expensas: $600.000 Corredor responsable: Graciela Beatriz Stella Matrícula: CUCICBA N739 Contacto:

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 327.030

Precio del aviso: USD 300.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%: USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.646.769/mes

Necesitas ingresos por $ 10.587.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 68 en la zona

Del Sol · Avenida Rivadavia2 min · 113 m

Gran Mercado Rivadavia · Avenida Rivadavia2 min · 125 m

Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17372 min · 132 m

Educacion · 70 en la zona

INST. INMACULADA CONCEPCION DE NUESTRA SRA. DE LOURDES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 97 m

INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 119 m

COLEGIO NUMEN · inicial · privada3 min · 203 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Patio Porteño Donato Alvarez5 min · 306 m

Plaza del Angel Gris9 min · 577 m

Plaza de la Misericordia10 min · 615 m

Salud · 46 en la zona

CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado3 min · 180 m

C.P.A CONSULTORIO (CALLE LAUTARO 46) · centro de salud · privado3 min · 215 m

CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DOCTOR RED · centro de salud · privado4 min · 244 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pumacahua y Av. Rivadavia (5to piso - Cochera fija) , Caballito, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas