Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 215.000

Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes

Casa 2 familias cochera parque chacabuco

Zuviría 2100, Piso 1, Parque Chacabuco · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 215.000 (comparada contra 144 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
144
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.479
Mediana m²
167 m²
Comparar con 144 propiedades similares
4 dorm en Flores

Descripcion

Casa para 2 familias con cochera en Parque Chacabuco, ideal para quienes buscan vivir y generar renta o para dos hogares en un mismo lote. Se encuentran divididas o separadas, como lo prefieras. Sin expensas. Al frente, una unidad PH de 2 amplios ambientes con cochera, al que se accede por la puerta principal al living comedor al frente de 13 m², cocina separada, amplio dormitorio y patio interno de 6 m². Desde allí, acceso por escalera independiente a la terraza con quincho de 20 m² y un generoso espacio descubierto de mas de 90 m2 con balcón corrido al frente. Dimensiones aprox. 70 m2 cubiertos. Al contrafrente, la segunda unidad PH de 4 ambientes, que puede funcionar de manera independiente al que se accede por puerta lateral en la línea de edificación al patio en planta baja, living comedor de 19 m², cocina incorporada de 8 m², baño completo y un dormitorio con placard empotrado y frente en cedro de piso a techo. En planta alta, a la que se accede por una imponente escalera de madera nos encontramos con 2 dormitorios adicionales con placard de piso a techo y otro baño completo con bañera. Saliendo a la terraza propia, se encuentra el lavadero completo de 10 m² también con su propia terraza propia mas arriba. Dimensiones aprox. 100 m2 cubiertos. La propiedad al frente posee orientación norte , son 6 ambientes y 3 baños completos en total. Superficie cubierta aprox. 170 m² y descubierta (patios) 15,1 m². Una oportunidad única y versátil para familias y proyectos mixtos en una ubicación estratégica de la ciudad muy cerca del Parque Chacabuco. Observa las fotos según la secuencia de accesos y recorridos como se encuentran en la propiedad. Si llegaste hasta el final, estas empezando a cumplir tus sueños. Lamamos para concertar una visita, que veras todo lo que te contamos. al ó • KP580617 • T092915 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.371
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.762
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.406

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.895.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.581.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zuviría 2100, Piso 1, Parque Chacabuco, Flores, CABA, Provincia de CABA

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