Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 210.000

Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes

Venta casa flores

Juan José Naón 600, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 210.000 (comparada contra 118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
118
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.525
Mediana m²
172 m²
Comparar con 118 propiedades similares
3 dorm en Flores

Descripcion

Casa en Lote Propio Pasaje Juan José Naón al 600 Entre Gregorio de Laferrere y Baldomero F. Moreno. Flores Excelente propiedad en venta ubicada en el barrio de Flores, sobre una zona residencial con muy buena conectividad. La propiedad se desarrolla sobre lote propio de 8,66 x 8,66 m. Dispone de 3 plantas. Planta baja, 1er piso y 2do piso Sup. Total aproximada: 225m2 totales Se destaca por su distribución funcional y ambientes amplios. 6 ambientes Tiene 3 cuartos, living-comedor, comedor-diario, cocina-comedor, Biblioteca, entrepiso. Terraza con parrilla + Quincho + lavadero 1 baño completo 1 baño con ducha 1 toilette En Planta baja dispone de una amplia cocina comedor con salida a un patio chico, comedor de uso diario y living-comedor, entre piso que puede funcionar de lugar de trabajo, estudio, etc. Adicionalmente cuenta con un sector que actualmente se utiliza como biblioteca. En el primer piso cuenta con 2 cuartos muy cómodos y con muy buena iluminación más un baño completo y un toilette. En la planta superior cuenta con un 3er dormitorio, quincho con lavadero, terraza con parrilla y baño con ducha. Adicionalmente cuenta con un sector que se accede por escalera desde el cuarto que puede entrar otra cama o lugar de guardado. Una casa con muy buena ubicación, detalles de estilo, techos altos, vigas de madera, pisos de pinotea y terraza propia. Ideal para quienes buscan una propiedad con carácter, buena distribución y potencial para actualizarla a gusto. Excelente ubicación! A 2 cuadras de Av. Directorio, 3 cuadras de Plaza de la Misericordia. Gran cantidad de comercios, colegios, servicios y múltiples líneas de colectivo. * Ley 5115: No accesible para personas con discapacidades físicas * Horario de Atención de Lunes a Viernes de 10 a 18hs y Sábado de 10 a 13hs. * Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas o servicios queda sujeto a variación y/o ajustes. * Las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. * FOTOS DE CARáCTER NO CONTRACTUAL. CI Mariano Benacot CUCICBA Mat. 7444

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Naón 600, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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