Propiedad en venta en Belgrano · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 770.000

Propiedad en venta en Belgrano · 6 ambientes

Casa a reciclar - venta - 4 ambientes - jardin - playroom - belgrano r

Avenida Forest 1600, Belgrano R · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 770.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,8% por encima de la mediana del set (USD 485.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 485.000
Mediana precio/m²
USD 2.600
Mediana m²
200 m²
Comparar con 12 propiedades similares
5 dorm en Belgrano

Descripcion

CASA DE 60 AñOS A RECICLAR DE 6 AMBIENTES CON JARDíN y TERRAZA EN BELGRANO R Sobre Av. Forest, entre Virrey del Pino y Av. De Los Incas Plano de proyecto adjuntados en publicación Planta Baja: La casa cuenta con Living comedor con hogar y Cocina independiente • Patio delantero y Jardín al contra frente • Cochera descubierta sobre la vereda • Lavadero • Toilette Primer Piso: Suite con balcón y placard • 2 Dormitorios con balcón corrido al frente • Baño completo • Dependencia de servicio en desnivel/ Posible 4to dormitorio • Baño de servicio Segundo Piso: Playroom/Escritorio con vista al Jardín • Acceso a Terraza transitable SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: • Frente: 9,42 m • Fondo: 20,60 m • Total: 194 m2 UBICACIóN: Av. Forest al 1600 (Entre Virrey del Pino y Av. De Los Incas). En el prestigioso barrio de Belgrano R, excelente zona residencial muy tranquila. Zona del Belgrano Athletic Club. Visitas sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 • CUCICBA • Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 • CUCICBA • Lucas Jooris Mat. 6528 • CMCPSI • Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 839.377
Precio del aviso
USD 770.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.634
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 37.268

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.945.591/mes

Necesitas ingresos por $ 27.782.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 192.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Forest 1600, Belgrano R, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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