Propiedad en venta en Balvanera · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 220.000

Propiedad en venta en Balvanera · 6 ambientes

Casa lote propio- patio -terraza y quincho.

Chile 2200, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 220.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
195 m²
Comparar con 22 propiedades similares
5 dorm en Balvanera

Descripcion

Descripción del inmueble: Casa multifamiliar en lote propio. Potencial: Desarrollo de un edificio de 7 pisos y 2 retiros. Distribución: Planta baja: Patio techado. Cocina comedor diario. Amplio ambiente de living comedor. Baño Primer piso: 3 habitaciones amplias. Baño completo con bañera y ducha separada. Pequeño espacio que puede ser ddestinado para estudio. Terraza con quincho, que incluye espacio para lavadero y cocina completa. Departamento adicional: Una unidad funcional de tres ambientes con entrada independiente. Tres ambientes con cocina y baño, ubicado en el espacio que antes era el local (opción a convertir en cochera). Es una vivienda multifamiliar con posibilidad de que vivan 3 familias, dos con entrada independiente. Ideal para 3 familias, hostel u otros destinos. Estado: Muy buen estado, sin expensas. Accesibilidad: No cumple con ley de accesibilidad por escalera, pero hay departamentos en planta baja (3 ambientes y 2 ambientes con patio). Ubicación: Muy buena, cerca de varias líneas de colectivo (2, 12, 23, 37, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 129, 151, 168) y próximos a varias estaciones de subte. Ambientes: Living comedor Dormitorio con placard Baño completo Cocina comedor Living Dormitorio Baño principal Terraza Quincho Cocina Baño Otros Servicios: Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.944.588/mes

Necesitas ingresos por $ 7.778.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile 2200, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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