Propiedad en venta en Almagro · 6 ambientes

Propiedad en venta en Almagro · 6 ambientes

Venta ph 6 ambientes en almagro, caba

Colombres 100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
171 m²
Baulera
Si

Descripcion

VENTA PH 6 AMBIENTES EN ALMAGRO, CABA. -PH A TOTALMENTE A MODERNIZAR AL FRENTE. -GRAN UBICACION EN PLENO ALMAGRO. -ENTRADA INDEPENDIENTE. -TODOS LOS AMBIENTES SON A MODERNIZAR. PLANTA BAJA: -AMBIENTE AMPLIO CON SALIDA AL FRENTE DE LA CALLE COLOMBRES. -DORMITORIO CON ENTRE PISO DE GRANDES DIMENSIONES. -TOILLETE. -BAÑO. -COCINA. PRIMER PISO: -PRIMER DORMITORIO AL FRENTE. -SEGUNDO DORMITORIO AL FRENTE CON VESTIDOR. -TERCER DORMITORIO INTERNO. -GRAN AMBIENTE/LIVING QUE DISTRIUBUYE EL PRIMERO PISO. SEGUNDO PISO: -TRES OFICINAS DIVIDIDAS CON PAREDES DE DURLOCK -UN DORMITORIO INTERNO GRANDE. -BAULERA. TERCER PISO: -TRES DORMITORIOS/OFICINAS SEPARADOS POR PAREDES DE DURLOCK. -VENTANA AL PULMON DEL PH. Colectivos:2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180 Subtes (Metro):CASTRO BARROS (Línea A), LORIA (Línea A) Barrio:Almagro Comuna:Comuna 5 Área Hospitalaria:HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal:5 Comisaría Vecinal:5A Distrito Escolar:Distrito Escolar VI ESTAS A UN CLICK DE MUDARTE, NOSOTROS TE AYUDAMOS LVC TEAM. Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones a cargo del corredor responsable de la inmobiliaria MENDEZ BROKERS INMOBILIARIOS: Lucas Joaquín Mendez • Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9792. Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. • KP582675 • T110715 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.173 en total: USD 124.000 del aviso mas USD 11.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.118.511 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 135.173
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.170
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.118.511/mes

Necesitas ingresos por $ 4.474.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombres 100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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