Propiedad en venta en Almagro · 6 ambientes

Propiedad en venta en Almagro · 6 ambientes

Casa en caballito / amplia casa 6 ambientes con parque y cochera.

Lezica 4400, Caballito · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA 6 AMBIENTES CON PARQUE, QUINCHO Y COCHERA EN CABALLITO Casa de generosas dimensiones, ubicada sobre Lezica al 4400, en el barrio de Caballito, a pocas cuadras de Av. La Plata y Av. Rivadavia. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplio fondo con parque, un espacio verde de muy buenas dimensiones que incorpora quincho y parrilla, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar al aire libre y recibir invitados. La vivienda cuenta con una cómoda área social en planta baja, integrada por un amplio living comedor y una cocina independiente con isla y abundante espacio de guardado. La cocina tiene además acceso directo al sector del parque. En este nivel se encuentra también un baño completo y un garage con espacio para dos autos. La planta superior está destinada principalmente al descanso y dispone de cuatro dormitorios con placard. La distribución permite separar claramente los ambientes privados de los sectores sociales de la casa. Dos habitaciones se orientan hacia el frente y las restantes hacia el fondo, una de ellas con acceso al balcón y visuales hacia el jardín. También cuenta con un segundo baño completo. La propiedad suma un tercer nivel con lavadero independiente y una amplia terraza, que ofrece distintas alternativas para aprovechar el espacio y generar nuevos ambientes o sectores de uso. Se trata de una casa de aproximadamente 276 m2 de terreno, con una distribución cómoda y múltiples espacios exteriores, en una zona residencial de Caballito con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios y servicios. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una casa amplia, con jardín y cochera, dentro de CABA. BBR Servicios Inmobiliarios BBR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 643.159 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 53.159 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.289.771 por mes con ingresos de $ 21,2 M.

Costo total realUSD 643.159
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.289.771/mes

Necesitas ingresos por $ 21.159.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
Res2 min · 114 m
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Salvame · Avenida Rivadavia 45313 min · 161 m
Educacion · 97 en la zona
CLUB DE JOVENES CABALLITO · otros · publica2 min · 158 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica3 min · 165 m
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Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria3 min · 171 m
Jardin Mario Jorge de Lellis10 min · 609 m
Parque Rivadavia10 min · 621 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO YATAY · centro de salud · privado2 min · 122 m
CLINICA SANTA ROSA · clinica especializada · privado2 min · 127 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA DR. JOSE DUEÑAS · centro de salud · publico3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lezica 4400, Caballito, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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